上海虹桥经济开发区和上海虹桥商务区的关系

1. 上海虹桥经济开发区和上海虹桥商务区的关系

上海虹桥经济开发区：
上海虹桥经济技术开发区是1979年开始规划，1983年开始建设，经国务院批准的第一批十四个经济技术开发区之一。虹桥虹桥经济技术开发区占地面积0.65平方公里，总体布局上分为展览展示区、商务办公区、酒店居住区、外事活动区、绿化区等几个部分。经过20多年的开发建设，虹桥开发区已经建成了一个以展览展示为龙头、以外贸中心为特征、以现代服务业为核心的现代商贸区。

上海虹桥商务区：
上海虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里。根据建设目标，上海虹桥商务区核心区一期1.43平方公里预计2011年上半年可以完成土地出让，下半年陆续推出核心区南、北片区的地块。上海虹桥商务区将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。其中，重点支持发展包括现代商贸业、会展旅游业、金融服务业、创意产业等12大类的产业。随着上海虹桥商务区正式启动建设，一个上海现代服务业的集聚区、上海国际贸易中心建设的新平台、面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，以及服务长三角地区、服务长江流域、服务全国的高端商务中心。

2. 上海虹桥商务区的介绍

上海虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里。根据建设目标，上海虹桥商务区核心区一期1.43平方公里预计2011年上半年可以完成土地出让，下半年陆续推出核心区南、北片区的地块。

3. 虹桥商务区的分布

进入下半年后，上海商办地块市场开闸，无论从供应还是成交方面，均达到年内高峰。据新浪商业地产数据监控室数据显示，截止目前8月份已经成交17幅商用地块，成交面积共约489134.4平米，成交金额达122.56亿元。初步统计，9月上海预计将拍出20余幅商办地块，创商办地块出让量新高。虹桥商务区可以说是8月土地成交市场热点区域，该区域共推出4幅商用地块，分别为虹桥商务区核心区一期05号地块、07-1地块、03地块北块、02号地块，截止记者发稿，已公布成交3块(03地块北块本应在23日开标，但至今仍未公布结果)。转让面积约18万平米，成交金额达64亿，占全市商办地块成交金额52.3%。其中虹桥商务区核心区一期02号地块被红星美凯龙等三家公司以30.67亿元的总价联合摘得，创下商用土地新地王；其他两幅商办地块分别被龙湖、冠捷公司分别摘得。

4. 虹桥商务区的区域规划

一共分为主功能区（核心区）以及拓展区，面积分别为27km²和59km²，配有多个公交枢纽。近期规划到2015年，将会基本完成核心区建设，远期规划则为2020年。  主条目：中国博览会会展综合体又名国家会展项目，位于虹桥商务区西侧。北至嵩泽高架路，南至徐泾中路，西至诸光路，东至涞港路。地铁2号线徐泾东站位于场地内   主条目：新虹桥国际医学中心内配备医技中心、国际医院2所、特色专所4所、能源中心。项目选址于虹桥商务区中的西虹桥商务区，东至联友路、南至北青公路、西至纪谭路、北至罗家港，规划用地面积约为42.38 万平方米，并在周边规划预留发展用地

5. 上海虹桥商务区的地理位置

根据市政府相关文件规定，虹桥商务区规划范围为，东至环西一大道，即外环线A20；西至现状铁路外环线，即华翔路；南至A9沪青平高速公路；北至规划北翟高架路。总用地面积约26.3平方公里。此外，根据城市总体规划，虹桥枢纽周边约60平方公里的区域规划为虹桥商务功能拓展区，即北面到A11，西面到A5。这两个区域面积相加，约86平方公里，涉及到闵行、长宁、青浦、嘉定四个区

6. 上海虹桥商务区的项目功能

上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心 。上海虹桥商务区未来将形成以总部经济为核心，以高端商务商贸和现代物流为重点，以会展、商业等为特色，其他配套服务业协调发展的产业格局。

7. 上海虹桥商务区的项目规划

第一阶段，2010—2015年，发展初期，以核心区为重点开发区域，主要通过做形态、做气势，打造商务区雏形。第二阶段，2015—2020年，发展加速期，以主功能区为重点开发区域，主要通过做产业、形成产业特色和产业竞争力来夯实商务区发展的基础。第三阶段，2020—2030年，逐渐成熟期，商务区的商务功能逐步完善、提升，并对周边地区形成强烈的带动效应，实现与新城的联动发展，最终建成独具特色的综合商务区。

8. 上海虹桥商务区的项目简介

上海虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里。根据建设目标，上海虹桥商务区核心区一期1.43平方公里预计2011年上半年可以完成土地出让，下半年陆续推出核心区南、北片区的地块。上海虹桥商务区将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。其中，重点支持发展包括现代商贸业、会展旅游业、金融服务业、创意产业等12大类的产业。随着上海虹桥商务区正式启动建设，一个上海现代服务业的集聚区、上海国际贸易中心建设的新平台、面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，以及服务长三角地区、服务长江流域、服务全国的高端商务中心 。