深圳海关住宅小区住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

1. 深圳海关住宅小区住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？

您好，很高兴为您解答海关住宅小区小区相关问题。
海关住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海关住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海关住宅小区建筑面积来算的。海关住宅小区商品住房在销售时，购房者与海关住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海关住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
海关住宅小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海关住宅小区房屋所有权证原件；4．网上签约的海关住宅小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海关住宅小区交易结算资金托管凭证原件；6海关住宅小区契税完税或减免税凭证原件；7．海关住宅小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

2. 深圳东兴苑住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答东兴苑小区相关问题。
东兴苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东兴苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东兴苑建筑面积来算的。东兴苑商品住房在销售时，购房者与东兴苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东兴苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
东兴苑二手房交易注意事项有1、进行东兴苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东兴苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东兴苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东兴苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！