房屋维修基金多少钱一平方米

1. 房屋维修基金多少钱一平方米

买房之后需要缴纳的费用很多，其中就包括房屋维修基金;房屋维修基金是根据房屋面积计算的，那么下面小编就为大家介绍下房屋维修基金多少钱一平方米，一起来了解下吧!
房屋维修基金多少钱一平方米?
房屋维修基金缴存标准为：多层住宅不带电梯的按60元/平方米收取;带电梯的按90元/平方米收取;小高层、高层住宅按145元/平方米收取。
动用维修基金的条件是什么?
1、根据商品房维修基金使用管理规定，房屋维修基金属于业主共有，只能用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，不能使用于其他地方。
2、共用设施设备包括：电梯、消防设施、中央空调、绿地、天线、路灯、防盗门、水泵、水箱、楼宇对讲系统、池、井、沟渠、监控报警系统、车辆进出管理系统、避雷装置、非经营性车场车库和公益性文体设施等。
3、物业共用部位包括：承重墙体、楼板、管道井、电梯机房、电梯前庭、屋顶、户外的墙面、走廊通道、门厅、柱、梁、锅炉房、发电间、配电间、楼梯间、线路分线间、水泵间、内天井、电表间、传达室、公用阳台和露台、厕所等。
房屋公共维修基金由谁管理?
房屋维修基金是由当地的房管部门统一监督设立的，业主缴纳了房屋维修基金后，由物业公司代为管理，业主是接触不到的;要使用维修基金时，需征得所有业主同意;如果业主成立了业主委员会，那么维修基金将会转至业主委员会，由业主委员会进行管理。
小编总结：以上就是关于房屋维修基金多少钱一平方米的相关内容，希望对大家有所帮助。

2. 江西吉安市遂川首套房维修基金怎样算

什么是房产维修基金？ 
维修基金就是就是我们在居住的时候，在小区使用公共设施和设备所需要交纳的维修基金。这笔费用是用来维修小区公共设施和设备的一项专用资金。维修基金是由小区内的业主共同交纳筹集的一项专用基金。有一定的缴纳标准，只有交纳了维修基金，才能有维修基金的使用权。但是使用权并不是个人所属，而是归所有业主的共同使用权。维修基金是公共设施和设备，在过了保质期之后，公共设备进行维护修理更新的时候，就需要用到维修基金。比如说电梯需要定时的维护，房子漏水，上下水管道，墙体，小区里的消防设施，小区里的绿化道路等公共设施设备【摘要】
江西吉安市遂川首套房维修基金怎样算【提问】
什么是房产维修基金？ 
维修基金就是就是我们在居住的时候，在小区使用公共设施和设备所需要交纳的维修基金。这笔费用是用来维修小区公共设施和设备的一项专用资金。维修基金是由小区内的业主共同交纳筹集的一项专用基金。有一定的缴纳标准，只有交纳了维修基金，才能有维修基金的使用权。但是使用权并不是个人所属，而是归所有业主的共同使用权。维修基金是公共设施和设备，在过了保质期之后，公共设备进行维护修理更新的时候，就需要用到维修基金。比如说电梯需要定时的维护，房子漏水，上下水管道，墙体，小区里的消防设施，小区里的绿化道路等公共设施设备【回答】
二、吉安房屋维修基金缴纳标准
只要我们在小区里生活，维修基金都是一项必不可少的交纳费用。所以在遇到通知交纳维修基金的时候，我们都很关心到底维修基金需要交纳多少，开发商征收的维修基金是否合理？其实在与开发商签订购房合同的时候，大部分购房合同都对维修基金有了明确的约定。所以在签订购房合同的时候，只要细心留意购房合同里房屋维修基金的相关条例。 一般维修基金的缴纳标准是按照房子全款的2%至3%的比例来缴纳。比如说买房花了100万，那么你需要交纳的房屋维修基金就在2万至3万元之间。2%至3%只是一个大概的比例，缴纳的具体标准还是按照购房合同的约定为准。所以维修基金不仅和你和开发商的约定有关系，还和你房子的面积有直接关系，如果你购买的房子面积大，需要承担的维修基金就要多一些。【回答】
三、房屋维修基金什么时候交？
其实维修之间不仅影响我们公共设施和设备的使用，还会直接影响房产证的办理。因为在办理房产证的时候，会需要交纳房屋维修基金的相关证明和手续，也就是说只有交纳了房屋维修基金，我们才能顺利办理房产证，那么到底什么时候交纳房屋维修基金呢？一般在交房前后，开发商都会通知交纳房屋维修基金。交纳的房屋维修基金的使用权属于全体业主共同所有。吉安房地产主管部门会定期核查商品房住宅维修基金的交存情况，核查内容也会每年公布一次。这笔住宅维修基金必须用在专项。也就是说公共设施，公共设备和物业管理区域的公共设施之上【回答】
公共维修基金不仅会影响我们之后的生活，更是会直接影响办理房产证的过程，因为公共维修基金的收据是办理房产证的重要是手续之一 。所以在买房的时候，除了做好买房的预算之外，还要预留买房以后所产生的这些额外的费用。这样我们在收到通知要交纳这些钱的时候才能及时的拿出来，才不会耽误我们办理房产证的时间。【回答】
你好，以上就是吉安市逐川首套房维修基金的基本算法【回答】