虹桥商务区的区域规划

1. 虹桥商务区的区域规划

一共分为主功能区（核心区）以及拓展区，面积分别为27km²和59km²，配有多个公交枢纽。近期规划到2015年，将会基本完成核心区建设，远期规划则为2020年。  主条目：中国博览会会展综合体又名国家会展项目，位于虹桥商务区西侧。北至嵩泽高架路，南至徐泾中路，西至诸光路，东至涞港路。地铁2号线徐泾东站位于场地内   主条目：新虹桥国际医学中心内配备医技中心、国际医院2所、特色专所4所、能源中心。项目选址于虹桥商务区中的西虹桥商务区，东至联友路、南至北青公路、西至纪谭路、北至罗家港，规划用地面积约为42.38 万平方米，并在周边规划预留发展用地

2. 上海虹桥商务区的项目简介

上海虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里。根据建设目标，上海虹桥商务区核心区一期1.43平方公里预计2011年上半年可以完成土地出让，下半年陆续推出核心区南、北片区的地块。上海虹桥商务区将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。其中，重点支持发展包括现代商贸业、会展旅游业、金融服务业、创意产业等12大类的产业。随着上海虹桥商务区正式启动建设，一个上海现代服务业的集聚区、上海国际贸易中心建设的新平台、面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，以及服务长三角地区、服务长江流域、服务全国的高端商务中心 。

3. 新虹桥商业中心的新虹桥商业板块介绍

新虹桥商业中心将构建“两纵”（娄山关路、遵义路）“两横”（天山路、仙霞路），南北梯度、错位发展的商业空间布局，共分遵义路商业板块、天山路商业板块、娄山关路商业板块、古北国际商业板块四大商业板块，　　遵义路商业板块　　依托尚嘉中心、虹桥友谊商城和虹桥城等，打造集聚一流高端商业，凸显欧美时尚特色的新虹桥商业中心核心区。　　尚嘉中心　　上海尚嘉中心，融合建筑艺术及国际时尚品味，属国际著名建筑师青木淳倾力之作。坐落大虹桥核心商业区的尚嘉中心，汇聚世界一线品牌、潮流服装、特色餐饮及高档超市，缤纷琳琅。时尚体验与生活享受在此交融，品位人生由此完美实现。L’Avenue Shanghai, a masterpiece of the world renowned architect Jun Aoki, incorporates both architectural art and international lifestyle. Situated at the CBD of the Greater Hongqiao Area, L’Avenue Shanghai represents a splendid collection of international luxury and diffusion brands, fine dining and supermarket to mold high quality lifestyle and shopping experience.　　虹桥友谊商城　　是一家沪港合资的大型商业零售企业，主要以高收入群体和外籍人士为服务对象，虹桥友谊商城坐落在上海市第一个涉外的经济技术开发区——虹桥开发区内。独特的地理和区域文化以及特有的顾客群形成了自己鲜明的特色。虹桥城虹桥上海城是集商业、办公、金融、娱乐、文化于一体的国际级综合商办中心。位于虹桥开发区内，交通便利，紧邻延安路高架，近地铁二号线娄山关路站。虹桥上海城有两座36层办公楼，采用了不同的外观设计，又互相映衬，虹桥购物中心镶嵌其间，将两幢写字楼有机的联系了起来，形成一个共同体，成为了遵义路上一幢标志性建筑。大楼整体空间设计比较合理，内部设施较齐全，办公环境宽阔明亮。万都中心万都中心(万都商城)是一座位于上海虹桥开发区中心腹地的最高建筑物，一座达到国际甲级水平的智慧型综合办公大楼。万都中心占地12,761平方米，三面临街，总建筑面积约132,800平方米。由名师设计，分别提供共四组每层由1,600至2,000平方米不同面积，合共90,000平方米的办公室空间，另有附属商场四层，面积约20,000平方米，及地下停车场两层。全幢楼高55层，是虹桥最高的建筑物，宏伟雄奇，巍峨耸立虹桥开发区中心，别具气派。天山路商业板块　　　　依托天山百盛、汇金百货虹桥店和虹桥天都、泓鑫时尚广场等，并将结合在建的上海虹桥文化艺术中心，定位中、高端相融，汇集购物、文化、娱乐等功能　　天山百盛　　　　百盛于1994年进驻中国零售业市场（“百盛”），是最早在中国经营时尚百货外资连锁企业之一，并且目前已经发展成为中国最大的时尚百货集团之一，拥有覆盖中国37个主要城市的最广泛的营销网络。对中国日益富足的中高档消费群体而言，百盛已成为家喻户晓并标志着品味和时尚的知名品牌。百盛与许多国内、国际知名品牌建立了长期而稳定的合作伙伴关系，使百盛能够不断的在商品和品牌组合等方面得以完善，并通过引入质量好、价值含量高的品牌或创新产品系列提高商品的吸引力，从而加强并巩固百盛的领先地位。汇金百货虹桥店汇金百货虹桥店开业于2008年12月28日，秉承了汇金百货的经营理念，倡导时尚生活观念，以时尚、舒适的购物环境，构筑独特的建筑风格与内涵，力争成为虹桥地区时尚新地标。虹桥店共有8个经营层和1个停车层，经营面积达4万平方米，内有近百个停车位。虹桥店充分利用商场空间，先后开设了江边城外巫山烤全鱼、70后饭吧、东影美发厅、汇佳桌游咖啡馆、万裕国际影城等休闲娱乐场所，可满足消费者一站式购物、休闲、娱乐的完美体验。虹桥天都“虹桥天都”正处于娄山关路、遵义路绵延数百米之间，汇聚了服饰、餐饮、休闲、娱乐、购物等近百位精品商家。并以服务多功能、经营多业态引领现代商业的新潮流。以全新的人文文化管理和经营理念，以品牌立店、突出中高档、兼顾工薪消费的经营定位，塑造独具特色的商业文化，形成购物中心、美食餐饮中心、休闲娱乐中心，满足消费者“一站式”现代消费需求。 泓鑫时尚广场　　　　泓鑫时尚广场集百货、餐饮、娱乐为一体的综合性商业楼盘，地处古北商圈和新世纪示范居住区的核心交汇处，项目地下二层与地铁二号线娄山关路四号出口直接相连，为物业租售最为活跃的地带，地铁商业黄金线的连接使泓鑫时尚广场成为人流的聚集地，财富的聚集地。项目沿天山路一字排开，共分地上六层、地下三层，业态定位购物、娱乐、美食、会所等，并规划将地下二层同地铁古北路站出入口直接相连。　　娄山关路商业板块　　　　依托金虹桥国际中心和吉盛伟邦虹桥国际家居中心等，体现潮流时尚和休闲生活。　　金虹桥国际中心　　　　建设中的上海金虹桥国际中心该项目位于茅台路以南，娄山关路以西，规划中紫云西路以北，占地面积3.55万平方米，总建筑面积26万平方米。其中地上建筑面积14万平方米，地下建筑面积12万平方米。建成后可提供商务办公11万平方米，商业设施7万平方米，配套设施8万平方米。金虹桥国际中心定位于集办公、酒店、商业一体的国际甲级地标性物业。是新虹桥商业中心的地标型建筑之一。　　吉盛伟邦虹桥国际家居中心　　　　吉盛伟邦虹桥进口奢品家俬馆。33000平方米之上，史无前例集结近197个全球一线进口家居品牌，成为进口顶级家居品牌新地标。从米兰到巴黎，从伦敦到纽约，吉盛伟邦虹桥进口家俬馆，成就您的极致家居梦想。

4. 上海虹桥商务区的项目规划

第一阶段，2010—2015年，发展初期，以核心区为重点开发区域，主要通过做形态、做气势，打造商务区雏形。第二阶段，2015—2020年，发展加速期，以主功能区为重点开发区域，主要通过做产业、形成产业特色和产业竞争力来夯实商务区发展的基础。第三阶段，2020—2030年，逐渐成熟期，商务区的商务功能逐步完善、提升，并对周边地区形成强烈的带动效应，实现与新城的联动发展，最终建成独具特色的综合商务区。

5. 上海虹桥商务区的项目功能

上海虹桥商务区依托虹综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心建设的新平台，面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心 。上海虹桥商务区未来将形成以总部经济为核心，以高端商务商贸和现代物流为重点，以会展、商业等为特色，其他配套服务业协调发展的产业格局。

6. 虹桥商务区的分布

进入下半年后，上海商办地块市场开闸，无论从供应还是成交方面，均达到年内高峰。据新浪商业地产数据监控室数据显示，截止目前8月份已经成交17幅商用地块，成交面积共约489134.4平米，成交金额达122.56亿元。初步统计，9月上海预计将拍出20余幅商办地块，创商办地块出让量新高。虹桥商务区可以说是8月土地成交市场热点区域，该区域共推出4幅商用地块，分别为虹桥商务区核心区一期05号地块、07-1地块、03地块北块、02号地块，截止记者发稿，已公布成交3块(03地块北块本应在23日开标，但至今仍未公布结果)。转让面积约18万平米，成交金额达64亿，占全市商办地块成交金额52.3%。其中虹桥商务区核心区一期02号地块被红星美凯龙等三家公司以30.67亿元的总价联合摘得，创下商用土地新地王；其他两幅商办地块分别被龙湖、冠捷公司分别摘得。

7. 虹桥商务区的发展规划怎么样 ？

上海作为今天中国最重要的贸易口岸，有着得天独厚的环境人口流动，贸易吞吐，资金流动，还有人力资源。虹桥机场同虹桥火车站，未来必将改变上海浦西的经济结构，带给整个长三角无限的活力，辐射整个华东地区。“大虹桥概念”是十二五的产物。
下图来自虹桥管委会官网，见第一句话：虹桥商务区是上海十二五期间的重点发展区域。

8. 虹桥经济技术开发区的发展导向

美丽的虹桥经济技术开发区坚持解放思想、实事求是、勇于实践、大胆创新、与时俱进。在思想观念、人才素质、运营机制等方面适应和应对WTO新形势。 根据“立足虹桥、完善虹桥、走出虹桥、发展虹桥”的发展战略，为“完善虹桥”，开发区正加快万都中心的竣工开业，加快尚余地块31号基地动迁安置以及领事馆外交公寓地块建设商住综合楼的方案。为“走出虹桥”，开发区充分利用现有优势和社会资源，主动投资参与上海新安亭国际汽车城、浦东联洋房产和上海东南郊环高速公路等重大工程的开发建设，为开发区第二次创业奠定基础。