美国房产近几年走势怎么样？

1. 美国房产近几年走势怎么样？

美国的房产市场走势一直都是稳定增长，就拿洛杉矶来说吧，根据前一段时间的统计，不管是别墅还是公寓都是呈现一直上升的趋势，其中别墅比公寓的涨幅要大，达到了6.58%，但是公寓也有者4.87%的增长，如下图所示。

希望能够帮到您，望采纳！

2. 2016年美国房产走势如何？

个人看法
1、整体趋势平稳，涨的居多，特别是西海岸的加州，东海岸的波士顿等片区会涨的略高
2、部分像底特律或者其他以工业、石油等重工业的西北，中部等洲和城市房价有下降风险

主要还是治安环境以及自然环境较好的地方，房价会持续上涨！不过因为美国城市比较多，房产投资需要更为谨慎，因为美国有许多黑人区，墨西哥区，中东区等治安环境较差，而此类房源有大量推荐到国内市场上，所以在投资前，请一定要做好尽职调查，房产所在区域的房价增长水平、人口构成、收入情况、治安犯罪率、教育等情况请都做好调查，最后因为每个洲的法律和税收不一样，请务必了解清楚后再投资！

3. 最近美国房产的走势怎么样2015

　　2015年5月份美国房价环比上涨0.4％
　　美国2015年6月房屋销售接近八年半高位，房价大幅上涨。表明存在的积压需求应会推动地产市场复苏，并可能让美国联邦储备委员会(美联储/FED)仍走在今年稍晚升息的道路上。
　　全美不动产协会(NAR)周三称，成屋销售增长3.2%，年率为549万户，创下2007年2月以来最高。原预计6月销售年率达到540万户。该月成屋销售较上年同期增长9.6%。
　　上周公布的房屋开工和建筑许可数据也很强劲。劳动力市场趋紧开始推升薪资，助推购房需求，尤其是年轻人的购房需求。
　　但房屋供应吃紧仍为一大制肘。连串强劲的楼市报告表明，尽管上月零售销售下滑且就业增长减缓，但经济继续站稳脚跟。
　　美股房屋指数因该数据而上扬1.4%，表现胜过大盘。
　　全美最大房屋建筑商D.R. Horton(DHI.N)股价上涨2.4%，Lennar Corp(LEN.N)则涨2.3%。美元指数上扬，美国较长期公债价格亦走高。
　　房价劲扬。春季及进入夏季的成屋销售数据强劲，由于房屋数据更趋于正面，美联储在启动升息时将更加放心。另一项来自美国抵押贷款银行协会(MBA)的报告则显示，上周购房贷款申请较前一周增加1%，因此房屋销售可望续增。NAR表示，买家抢在抵押贷款利率上扬前入市，可能是提振上月房屋销售的原因之一；但强劲的经济基本面才是背后主要的推手。
　　首次购房者占销量的30%，低于5月的32%。这是连续四个月该占比保持在或接近30%，但远低于分析师和地产商认为保持楼市稳健所需的40-45%。
　　分析师期望今年楼市能抵消制造业对经济的拖累，并对增长做出贡献。
　　然而，缺乏房屋供应仍限制了楼市的增长。住宅建设加快，但没有跟上组建家庭的步伐，住宅建筑商将继续忙碌。
　　按照6月的销售速度，市场上的待售住宅可供销售5个月，5月时为5.1个月。可供销售6个月被视为供应和需求处于健康的水平。
　　目前供应远低于2006年楼市泡沫时期，成屋价格中值较上年同期增长6.5%至创纪录的236,400美元。

4. 美国房价走势怎样？

美元资产避险保值，房产机制完善，适合长期持有。

5. 美国的房产现在怎么样

在美国投资房产，投资收益包含两个增值因素：
A-房产自身增值，B-租金收益
A>B：属增值型投资
A<B：属出租型投资
一、增值型投资。
通常增值型投资的区域恰好与出租型收益房产相反，这类型房产房价较高，投资门槛高，比如加州一些城市，旧金山、洛杉矶，这些区域的房产大多数租金和房价比大，如果是贷款购买更不容易有正现金流。
二、出租型投资。
这种房产房价不能太高，投资付出少，很容易有现金流，比如达拉斯$20万的房子能租$1700每月，一年$2万，扣除房产税和其他费用，没有贷款的话可能达到5%以上的现金流。德州的一些城市，奥斯汀、达拉斯、休斯顿，这些城市房价都相对较低。
好的房产，增值型投资收益要远大于出租型投资收益。
比起欧美国家现在海外房产投资比较推荐东南亚发展中国家，房价低廉随着逐年经济增长，房产投资回报相当可观，如：泰国、新加坡、马来西亚、柬埔寨等。目前国内公司大多为小型中介公司不一定可靠，推荐去大公司咨询，这样了解得更全面更专业更安全。北京万裕国际真诚为你服务

6. 美国的房产现在怎么样？

在经济全球化这种大的背景趋势之下，很多人都想将自己的资金投放在国外的房地产上，美国是一个大家都想要在此居住地地方，最近几年以来，前来美国生活的人也在不断的增加，大量的人员到达美国，大大拉动了美国的消费，还有一个更好的发展趋势的就是美国的房地产了。那么，今年美国的房价是多少呢，将来又会有怎样的发展趋势呢?
美国房价均价是18.55万美元/套，比去年上涨6.0%，美国的房子的车库、走廊不算面积的，它是净居住的面积。如果说美国房产平均挂价21.14万美元，也就是78.29美元/平方英尺。大多数别墅价格是18.55万美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民币是4585元人民币/平米。
美国房市是直线上涨，按照这个趋势，预计到2020年，美国房产市场可能又要过热，尽管美国房产市场是不可持续的牛市，但是美国房价仍将上涨，按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，美国房价的涨幅，和美国的经济增长幅度相辅相成。
投资美国的房产还是有很大的发展前景的，尤其是在最近几年，美国的政府大力的支持外来人士在美国买房，在这种背景在美国买房就是一个很好的选择。所以，不管美国的房价现在是多少，投资美国的房地产对于一般的家庭来说，已经是一种可以做到的事情了，在这种情景之下，相信前往美国买房的人数还会在不断的增加。

7. 想了解美国房产近段时间的趋势

内容来源于美房吧，可以去上面搜搜看
1. 沿海城市趋缓。过去几年中，西海岸和东北部大城市的房市一直热络。但McLaughlin说，美国一些最贵房市开始出现减缓的迹象。“特别是旧金山、圣荷西、南加州，以及东北部的一些城市，与去年相比房价涨幅开始有所趋缓。”
　　2. 南部大城市开始红火。McLaughlin预计，当西海岸和东北部大城市趋缓时，号称“低价带”(bargain belt)的南部城市明年房市会红火。“在北卡罗来纳州的Winston-Salem一带，我们看到最大的年增长，上市的房屋很快就售出。”

　
　位于纽约州Westchester的房地产经纪公司Silversons的老板兼总裁Michele Silverman 
Bedell也说，买家开始南移，那里的房价更便宜。“很多人正在考虑卖掉东北部的房子。很多婴儿潮一代，甚至年轻人正在考虑搬到南部，躲避寒冷。”根据
Zillow的报告，Winston-Salem地区在10月31日的房屋中间价是130,150美元，而纽约市却高达599,900美元，是前者的4倍
多。

　
　3. 
便利设施多的郊区。当一些买家不能在市中心买房时，他们就去郊区。但与过去不同，“人们喜欢便利设施多的郊区住房，更胜于小路尽头的安静房屋”。便利设施
包括离杂货商店、干洗店、车站和其它设施近。“能够走到的距离是很大的考量因素。”Bedell补充说，年轻家庭仍然向往充满城市气息的郊区生活。

　
　4. 
岁数大的首次买房者。Richardson预计，一些X代人(35到49岁)，特别是那些有家庭但在过去还没有买房的人，将在明年进入房市。“他们有稳定
的收入，没有过多受到早些时候劳工市场不景气的影响。他们错过了房市最低点的好机会，但可能准备好了明年买房。”

　　美国房地产经纪人协会今年早期的一份研究显示，最近买房者中，X代人只占了1/4多一点，而千禧代(25-34岁)占了32%。随着婴儿潮一代的老龄化，他们将继续减小住房，将大型独栋别墅换成较小、更易于管理的居住空间。

　　5. 千禧代换大房。已经有小房子的千禧代也许会在2016年寻找大房子，特别是开始有家庭的。但麻烦是，许多城市待售的房屋数量有限，因为一些房主选择改建房屋以满足需要，而不是出售。Bedell说：“人们想换大房子，但现在市场上没有多少可选择的。”

8. 美国房价是怎么样

　　随着全球经济的一体化，越来越多的人喜欢出国投资，美国就是投资主要的国家之一。由于近些年来去美国留学的人数增多，再加上移民到美国的华人华侨越来越多后，就需要住宿地。不少人看中其中的需求，于是就会在美国买房，当投资和出租用，带来双重的利益。现在在中国的房价是在不断的飙升，特别是二胎政策出台后，那么美国房价是怎么样?



　　很多人之所以在美国买房，除了觉得美国投资比较靠谱外，还因为美国的房子是永久产权，不像我国的房子是70年的产权。在美国买房的话，房价永远是投资者们关注的焦点，毕竟知道了具体的房价，才能决定自己要不要投资。美国是地域是比较大，和中国一样每个城市、每个区域的房价都会有所不同，所以在这里无法给大家提供具体的房价数字。但是也可以给大家几方面关于美国房价的信息：



　　1、像纽约、波士顿、华盛顿、旧金山、西雅图等美国大城市里的房价就跟我国的北京、上海、广州、深圳等一线城市一样，房价不便宜，就连它们的郊区房价也在不断的飙升中
　　2、美国的农村房价是比较低，比如像德州地大物博的关系，平均一套房价在30万美元左右(提醒美国房子是按套卖)。虽然美国经济比较发达，交通也比较便利，但美国的农村大概等同于我们的县城，经济并不是那么的发达，就业机会少。



　　3、买房的时候必须要把房产税和维护费考虑进去，虽然在中国买房同样是需要这两项费用，但是在美国它们的收费是不一样的。美国每个州的税率都不一样，房价的高涨也会让房产税的价格相应提高，而且加上每年房子的维护费，所以等于买了房子后，每年还需要出一大笔钱去养房子。



　　美国房价是怎么样?08年金融危机的时候对于美国的房地产是一个大的打击，但近些年来由于美国经济复苏比较好，其房价也开始回升，甚至比过去最高点高了不少。再加上各国投资者的热络，所以我们可以看到美国的房价其实跟中国现在有些城市的房价差不多。如果打算到美国投资房地产，投资者们一定要能够仔细分析，多考虑。