下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（ ）。

1. 下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（ ）。

【答案】D
【答案解析】银行发放贷款不是以有无财产抵押作为先决条件而必须视企业的信用状况，通过对企业的资金实力等状况进行评估而确定企业的信用程度及其不同贷款等级。

2. 下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。

D
答案解析：银行发放贷款不是以有无财产抵押作为先决条件而必须视企业的信用状况，通过对企业的资金实力等状况进行评估而确定企业的信用程度及其不同贷款等级。

3. 下列关于个人房产抵押贷款用途的说法正确的有

你好：
  A、正确。因为借款人当然要负责还款，所以就一定是债务人；
  B、正确。贷款人就是把钱借出去的人，当然是债权人了；
  C、明显错误；
  D、错误，因为你可以为他人贷款提供抵押，但债务人是他人；
  E、正确，参考上一条就可知。

4. 下列关于个人质押贷款特点的说法，错误的是（ ）。

【答案】A
【答案解析】个人质押贷款的特点包括：①贷款风险较低，担保方式相对安全；②时间短，周转快；③操作流程短；④质物范围广泛。

5. 18.关于抵押权的说法，正确的是（）。

关于抵押权的说法，正确的是（）。
A.以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立
B.抵押权可以与债权分离而单独转让
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的拍卖的抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿
【答案】A

6. 下列关于个人抵押授信贷款的说法．正确的是（ ）。

【答案】C
【答案解析】个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款，所以C选项说法正确。

7. 18．下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。

你好：
     A、正确。因为借款人当然要负责还款，所以就一定是债务人；
     B、正确。贷款人就是把钱借出去的人，当然是债权人了；
     C、明显错误；
     D、错误，因为你可以为他人贷款提供抵押，但债务人是他人；
     E、正确，参考上一条就可知。

8. 下列房地产可以设定抵押的有（）。

下列房地产可以设定抵押的有（）。 
  A.国有土地上依法取得的房屋 
  B.以出让方式取得的土地使用权 
  C.集体土地使用权 
  D.乡、村企业的厂房 
  E.用于市政的房地产 
   查看答案解析  【正确答案】 A、B、D 
   【答案解析】