利率加减点加108个基点是什么意思？

1. 利率加减点加108个基点是什么意思？

2. 我的贷款利率是5.88%今年转换了LPR加108.0个基点是怎么算的，是上涨了还是下调了？

这位网友：你好！
在回答这个问题前我们先来了解一下基准利率定价标准：
以前贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布，各家银行根据本行经营规划适当上浮或下浮，一般用上浮xx%(或下浮xx%）表示；2019年8月17日，人民银行明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。LPR是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。LPR以“LPR+xx个基点”（或-xx个基点）表示，其中一个基点=0.01%。比如：
 2020年6月 的基准利率是4.9%，你的贷款利率是5.88%，这就是基准利率上浮了20%；
LPR加108个基点，就是LPR利率加1.08%才能与5.88%的利率保持不变，那么LPR报价利率应该是4.8%。（5.88%-1.08%=4.8%）
以上仅供参考。
希望我的答复能帮到你，祝工作顺利！

3. 新签署的房贷合同中LPR加上11个基点合适吗？

现在国家民委规定今年的三月份开始，原来的合同根据个人自愿可以改为LPR贷款模式。新签的合同全部使用LPR模式如果要加上基点的话是不合适的。

4. 2020年3月以后办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式，固定利率没有了！是这样吗？

是的。
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

扩展资料：
个人住房贷款利率的相关要求规定：
1、个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。
2、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。
参考资料来源：中央人民政府-人民银行公告明确个人住房贷款利率调整相关事项

5. 谁给我说说lpr这里上浮10个基点什么意思？

新的贷款利率=LPR+基点，1基点=0.01%，基点可以为负数，基点为正数表示利率上浮，基点为负数表示利率下降。除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值， 可以用“LPR转换”微信小程序计算下。
比如你的合同执行的利率是4.9%，贷款是20年，而2019年12月公布的五年前以上LPR是4.8%，那么你的加点就是4.9%-4.8%=0.1%，也就是上浮10个基点，这个加点固定的，终生不变。另外4月份五年期以上LPR为4.65%，得出来的最新贷款利率是=4.65%+0.1%=4.75%，如果你之前的贷款利率是4.5%，那么你的加点是4.5%-4.8%=-0.3%，最终贷款利率=4.65%-0.3%=4.35%

6. lpr4.7房贷5.635上浮多少个基点？

今年办的房贷，利率根据LPR2019年年底的最后一次报价4.8%，你的利率上浮了0.835%，即83.5个基点，通常记作LPR4.8%+83.5；
以后每年1月1日的“重定价”，也是按照上年最后一次的市场报价。假如今年LPR的最后一次报价是4.7%，那你明年的利率就是LPR4.7%+83.5，实际利率降为5.535%

7. 当年房贷打折，现在改为LPR+基点 怎么计算？

基准利率转换成LPR基础利率后，房贷利率与LPR基础利率挂钩，按照LPR基础利率+加点模式（加点可负可正）计算房贷利率。这样房贷利率就是浮动的，而不是固定的。
其实基础利率换成LPR基准利率后，当年的利率并不会改变，对于房贷产生的影响也是以后。由于LPR基础利率不是固定的，所以以后的房贷利率也将是变化的。
一、房贷利率上涨的情况从基准利率转换成LPR基础利率后，如果LPR基准利率上涨，房贷利率也会上涨的。
按照LPR模式来看，当你转换成浮动利率后，加点的值就固定下来了。例如现在你的房贷利率实际是4.40%，而最新公布的LPR利率是4.8%。这样LPR模式下加点部分就是-40（一个点即0.01%）。所以当LPR基础利率变为5%时，你的房贷利率也就会上涨0.20%。
二、房贷利率下降的情况同样的道理，当LPR基准利率下降的时候，房贷利率也会跟着下降的。
按时按照上面的例子进行假设。当LPR基础利率从4.8%变为4.6%时，相应的贷款利率也就下降了2%。当然这样改为LPR基础利率的贷款者，就能获得了实实在在的优惠。
三、利率转换的选择从上面的例子我们也能看到，当基准利率转换成LPR基础利率后，我们的房贷利率就不再是固定的了。当LPR基础利率上涨的时候，我们的房贷利率就会跟着上涨，这样每月需要还的房贷就会相应的增加。而当LPR基础利率下降的时候，我们才能得到真正的实惠。
所以说我们到底是不是选择转换，还是要看LPR基础利率以后的基本走势。从目前我们国家的实际贷款利率来讲上涨的空间不大，虽然有下降的可能，但是实际的幅度有限。
各位大仙，对于小仙的上述观点，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

8. 房贷利息lpr加88个基点利息高吗？