40年产权公寓出售过户费是多少？

1. 40年产权公寓出售过户费是多少？

1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%。
2》契 税=本次评估价格×3%。
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）。
增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等。
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

过户费用：
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：
一是购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
以上内容参考：百度百科-过户费

2. 40年产权公寓出售过户费是多少？

1、卖方税费：个人所得税按(评估价-原价)*20%或评估价*3%计算。增值税按(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%计算。土地增值税按(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)。

2、买方税费：主要是契税，按评估价*3%计算。

3、如果公寓属于住宅的话，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、增值税以及契税三种税。

3. 40年产权的公寓转让全部需要交多少税？

4. 40年产权的公寓转让全部需要交多少税？

非住房转让，税费特别高，一般在总价的30%左右。
出售方交纳：
增值税5%；
以增值税为基数计征的城建税7%、教育附加3%、地方附加2%；
印花税万分之五；
土地增值税按照增值率计征；
所得税=（现出售不含税价-原购不含税价-成本）×20%；
购买方交纳契税4%和印花税万分之五。

5. 40年产权公寓房五年后交易需要哪些费用

缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。

6. 40年产权的公寓转让全部需要交多少税？

公寓转让，没有税收优惠
一、过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。
二、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。
三、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税：
1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。
2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。
3、增值税，不含税交易额的5%
4、印花税：评估价*0.1%。
5、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3。

7. 40年产权的公寓转让全部需要交多少税？

1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
2、所得税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
3、万分之十的印花税。
4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。【摘要】
40年产权的公寓转让全部需要交多少税？【提问】
1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
2、所得税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
3、万分之十的印花税。
4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。【回答】

8. 40年产权的公寓转让全部需要交多少税？

您好 经查询：
一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（如果面积超过144平方米，您需要支付3％。如果面积小于90平方米，是第一套房，你可以支付1％。）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米

2、印花税：房款的0．05％

3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房地产交易中可获利部分的20％或付款部分的1％（房产证5年，且唯一可豁免）中介费：一般为付款部分的2％－3％。【摘要】
40年产权的公寓转让全部需要交多少税？【提问】
您好 经查询：
一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（如果面积超过144平方米，您需要支付3％。如果面积小于90平方米，是第一套房，你可以支付1％。）

2、印花税：房款的0．05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1．36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米

2、印花税：房款的0．05％

3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）

4、个人所得税：房地产交易中可获利部分的20％或付款部分的1％（房产证5年，且唯一可豁免）中介费：一般为付款部分的2％－3％。【回答】