物业归哪个部门管怎么投诉

1. 物业归哪个部门管怎么投诉

法律分析：1.投诉物业向当地房地产管理局物业管理处投诉。2.尽量不要采取口头投诉的形式，以书面形式提交，提交前，注意已经与物业公司签订的物业管理协议，提供的证据要充分、完整，县级以上地方人民政府、以及房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
法律依据：《物业管理条例》 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2. 物业归哪个部门管怎么投诉

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。
 
法律依据：《物业管理条例》第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

3. 物业属于哪个部门管理!怎么投诉

在业主与物业公司发生纠纷后,一般都是双方进行私下的调解,如果调解不成在进行诉讼的。但是很多人都忘记了投诉这一环节,那么业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉?下面,让小编带大家一起来看看相关的问题吧。      一、物业纠纷投诉可以找哪个部门      1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;      2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;      3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。      根据《物业管理条例》第48条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。      二、物业乱收费可以找哪个部门投诉      1、业主大会成立前,普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。      2、      业主大会成立后,物业服务收费由业主大会决定,并报价格主管部门备案。      3、逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。      4、      关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。
      三、物业断水断电可以找哪个部门投诉?      物业断水断电系属违法行为。      1、法律没有授权。《物业管理条例》的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。      可见,物业公司只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时,物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况,于物业费缴纳与否无关。      2、合同相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司,根据合同履行的抗辩原则,如果用水用电人不履行缴水电费的义务,则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务,即停水停电的权利。享有停水停电的权利人是供水供电人,而非物业公司。      如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。      四、电梯问题可以找哪个部门投诉?      按照《物业管理条例》的规定,住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。      然而,住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此,在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求,另一方面,从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。      一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行,造成业主的不方便,可以先告诉他们,而后可以找两个部门来解决:      1、找房管部门物业科投诉;      2、电梯质量问题,到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。      小区物业占用公共绿化地建停车位,如何维权,向什么部门投诉?      根据《民法典》(生效)相关规定:      1.小区物业公司改公共绿化做车位的,施工前需报相关园林绿化部门和房地产公司审批,未经批准不得擅自更改公共绿化设施;      2.改造前须通告所有业主,并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或计划施工。      而且,改造后物业须向全体业主无偿公共开放。若采用收费制,停车位收费归全体业主所有,物业公司可以代收代缴,所有收费需平均返还给每位业主,或抵扣每位业主相应的物业费。其中,物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费。      如遇以上违规行为,业主可举报至房地产管理局物业管理处,也可向相关园林绿化部门反应。      五、如果物业公司的服务不能让业主满意,业主投诉物业效果也不理想,怎么办      根据《民法典》第九百四十六条规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。      依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失      综上所述,上文中小编给您整理了一些业主与物业纠纷的问题应该到哪个部门投诉的问题,如出现纠纷,按照规定是可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。如果您在生活中遇到了一些法律问题,不妨来咨询律师。

4. 物业归哪个部门管怎么投诉

律师解析      1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;      2、投诉前做好相应工作。      尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;      3、提交前看看您与物业企业签署的物业管理协议中，物业企业未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据      《物业管理条例》第四十八条      县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

5. 物业管理投诉找哪个部门

投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作，不要采取口头投诉的方式，以书面方式提交。提交前看下与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方，证据要充分完整。投诉物业收费价格等问题的，可以拨打12358价格举报投诉电话或通过12358价格监管平台网上价格举报系统进行网上举报，或者拨打所在地住建局或房管所的投诉电话。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

6. 物业归哪个部门管怎么投诉

物业问题可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。物业管理在很多地方都存在问题，在与物业沟通多次未果之后，许多人都会选择投诉物业，投诉物业找哪个部门？投诉需要向当地房地产管理局物业管理处投诉，这是物业行业主管部门，在投诉时尽量以书面材料提交，且证据要尽可能完整。

7. 物业归哪个部门管怎么投诉

12345一般指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，而不仅仅是电话12345。

另外需要注意12345热线只是一个市政平台，它本身不处置任何案件，只是把接到的案件下发到事发地的村居（绝大多数发到居委或村里）或其他相关部门。
也就是说你的诉求超出了居委会或村委会的能力或职权，那么打12345热线也解决不了，它只能是一种督促手段，所以要提出合理诉求。
比如目前很普遍的投诉案件，就是许多许多人投诉野猫问题，但是国内缺乏相关政策法规，没有专门机构处理野猫，所以打12345也没用，没有部门去办，只能下发到居委，居委大妈们也没能力消灭或赶走野猫（不允许消灭的，动物保护协会会找她们，赶走野猫只能是想想）。
又比如投诉流浪狗问题，因为国内有相关政策法规处理流浪狗问题，所以打12345可以解决，派出所有相关部门专门处理流浪狗的！

8. 物业归哪个部门管怎么投诉

物业归哪个部门管怎么投诉1.可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门：
2，投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；
3，提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的：
1、当事人各方自选协商和解;
2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。
3、当事人之间约定仲裁;
4、司法诉讼。
以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。
(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。