公积金理财怎么使用

1. 公积金理财怎么使用

住房公积金怎么用？
 
住房公积金，是一种长期住房储金。主要是机关、企业、事业单位及其职工缴存的。那么，住房公积金怎么用呢？
一、购房
住房公积金作为一种长期住房储金，是可以在职工购房的时候提取出来使用的，可以用来支付首付或偿还贷款本息。
二、建房、修房
住房公积金可以用在建房或者修房上，当职工需要在农村集体土地上建房或者翻建、大修自有住房的话，就可以去申请提取公积金使用。不过提取的金额是不能超过建房、修房的费用的。
三、租房
住房公积金还可以用在租房上，可以用来支付房租，像有政府招租补贴的经济租赁房和市场化租房都可以用公积金付房租的。
三、治病
当职工本人或其配偶、未成年子女患有重大疾病或有重大手术需要住院治疗时，就可以在出院后的一年内申请提取公积金。不过提取的金额合计是不能超过住院费用中个人负担的部分的。
四、低保/特困
如果职工被纳入了低保或特困的救助范围的话，在被纳入低保或特困后就可以去申请提取住房公积金来使用。

2. 公积金可以理财吗

如果在担保期间不可以的，除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。
　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
　　
　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
　　
　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
　　
　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
　　
　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3. 公积金6大妙用

很多人都有公积金,每个月都缴,但很多人交了很多年之后,不知道怎么用,放在银行就是一笔糊涂账,比如除了买房贷款,还能做什么?提取公积金都需要什么资料?等等,很多都不知道,今天房猿来一五一十的给你讲一讲,讲点你感兴趣的,你想知道的。
      中介找房用房猿      总结下,公积金一共有6大用途。      最常见的就是买房,公积金的贷款利率只有可以说是我们这辈子能借到的,最便宜的贷款了。      所以你要贷款买房,一定要优先考虑公积金,这货浓眉大眼的,不用白不用。      除此之外,公积金还有另外5大神奇的用途。      第一个用途:支付房租      像房猿这样,在一线城市苦哈哈打拼的“社畜”,每个月工资的大头,都用来支付房租了。      要想住的好点,单间独卫、加钱,坐北朝南、加钱每月的工资,自己还没捂热乎,就流进了房东的口袋。      但其实,很多城市都能用公积金来交房租了。      像房猿的闺蜜,在上海,公积金每季度提取一次,一次可以提取出6000元,再加上单位的房补,基本租房都不用花自己的钱,美滋滋呀~      具体怎么申请提取呢?分两种办理方式。      线上渠道办理:像上海可以直接在“上海公积金”公众号上,直接填写信息就能申请提取,绑定银行卡后每个季末钱自动到账,目前广州、深圳等都有官方公众号,可以直接在线提取。      或者像浙江省,可以直接在支付宝上提取。      线下柜台办理:如果你在二三线城市,线上渠道无法提取的话,就去当地的公积金中心,一般带上身份证、租房合同、当地银行卡就能办理。      具体操作各个城市会略有差异,大家最好拨打公积金中心热线:12329 提前打探清楚。
      中介找房用房猿      第二个用途:父母给子女购房      公积金不仅自己可以用,给子女买房也能用,主要分为两类。      一类是提取余额,比如子女交完首付后,可以拿着购房合同,到公积金中心一次性提取出父母公积金账户的所有余额。      另一类是公积金贷款,以父母的名义申请贷款,而购房合同可以写孩子的名字。      第三个用途:支付医疗费      看病住院,公积金也能帮大忙。      在上海,如果得了癌症、重度肝炎、慢性肾衰竭等重大疾病,出院1年内,带上病例材料,就可以申请提取公积金了。      第四个用途:装修房子      在农村集体土地上建造、翻修、大修自有住房的,或者在城市买的是毛坯房,需要自己来装修,也可以提取公积金出来      不过,这里说的“翻修”、“大修”,跟一般的家庭装修还不太一样。      必须得是被房产管理部门鉴定为“严重损坏”或者“危房”的房子,修缮的时候才能提取。      第五个用途:特殊情况提取      除了以上提到的可提取条件外,像领低保、或退休的人,或者是要离开工作的城市,另寻发展,再或者是丧失了劳动力,失业超过一定期限的人,都可以把公积金提取出来。
      中介找房用房猿      不过,最后房猿要提醒下,如果你近两年内准备买房,则不建议轻易提取公积金,大部分地区规定了,购房时能用公积金贷到的额度,和公积金账户内的余额是挂钩的。如果你提取公积金后,贷款额度就下降了,对你买房是不划算的,要格外注意哦~

4. 公积金使用的妙招。

采用住房公积金购房，是住房公积金广为人知的一项功能。然而，关于公积金的其他用途恐怕就不是每个人都知道了，比如装修、租房、交物业费等等，下面我们就为大家盘点一下。   
No.1购房 ◆五种情况 1、不贷款购房可一次性提取公积金 2、商业贷款可提取用于首付 3、可以提取公积金偿还商贷本息 4、可以用公积金贷款买房（家庭最高贷70万，个人最高贷45万） 5、在同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款时可提取公积金偿还本息（俗称组合贷款）
◆携带材料 1、一次性提取 2、住房公积金卡 3、身份证 4、《商品房买卖合同》 5、《销售不动产统一发票》或《现金完税证》 注：如配偶、同一户口簿的直系亲属也要提取住房公积金的，除本人身份证、住房公积金卡外，还需提供结婚证、户口本。  
◆公积金贷款买新房 1、本人住房公积金卡 2、身份证 3、《商品房买卖合同》 4、《销售不动产统一发票》（预付购房款或售房款） 5、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人的直系亲属关系证明（结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明） 6、单身申明 7、个人收入证明 8、当地公积金管理机构要求提供的其他材料 注：贷款时若有共同借款人，皆要带上公积金卡和身份证，且要共同出场。  
◆请公积金贷款二手房 1、本人公积金卡 2、身份证 3、二手房买卖协议 4、二手房交易资金交由银行托管的协议 5、二手房交易资金交由银行托管的存款凭证 6、预付购房款证明 7、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》 8、借款申请人和共同借款申请人的直系亲属关系证明（结婚证、同一户号的户口簿或公安部门、公证机构出具的证明） 9、单身申明 10、借款申请人和共同借款申请人的住房公积金卡 注：贷款时若有共同借款人，皆要带上公积金卡和身份证，且要共同出场。  
◆请公积金贷款、组合贷款还贷 1、公积金卡 2、身份证 3、指定扣款还贷的银行卡（折）
◆纯商业性住房贷款还贷 1、公积金卡 2、身份证 3、指定扣款还贷的银行卡（折） 4、银行借款合同
No.2租房 ◆两种情况 1、职工及配偶在工作所在地没有自有住房 2、需租赁住房自住的
◆携带材料 1、本人住房公积金卡 2、身份证 3、租赁双方签订的租房协议 4、税务部门开具的房屋租赁纳税发票（当年度有效） 注：职工配偶同时申请的，还需提供配偶的住房公积金卡、身份证、结婚证或户口簿（两人户口需在同一本户口簿上）；租房提取一年可申请两次，具体提取金额由当地公积金管理机构核定。
No.3治疗重大疾病期间可提取 ◆三种情况 1、职工本人罹患五种重大疾病（癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血及器官移植等） 2、职工配偶罹患以上五种重大疾病的 3、职工直系亲属罹患以上五种重大疾病的
◆携带材料 1、步本人住房公积金卡 2、步身份证 3、步医保定点医院或县（市）级以上医院出具的病情诊断证明 4、步医院出具的治疗费用凭证（有效期一年） 注：非职工本人患病提取的，还需提供提取人的住房公积金卡、身份证、与患病者关系证明（户口簿、结婚证或公安部门出具的直系亲属关系证明）；以上家庭成员可每年提取两次，不保留余额。
 No.4销户提取全部金额 ◆七种情况 1、离、退休的 2、女性满40周岁、男性满50周岁，且公积金账户封存满两年的 3、职工（所有权人）死亡或者被法院宣告死亡的，代办人可以销户提取 4、到国外、港、澳、台地区定居的 5、因残疾而完全或部分丧失劳动能力，且与单位解除或终止劳动关系 6、非新余市户籍职工，与所在单位解除或终止劳动关系（户籍在新余市范围内的职工，仅因离职，不能提取） 7、准备到新余市范围外工作，会迁移或不迁移户口的
◆携带材料 1、步携带本人住房公积金卡 2、步身份证 3、步其它资料可致电12329业务咨询或进入园区市区网站查询
No.5纳入低保特困可提取 ◆四种情况 1、民政部门认定的低保 2、民政部门认定的低保边缘对象 3、当地总工会认定的特困对象 4、以上皆未与所在单位解除或终止劳动关系的
◆携带材料 1、本人住房公积金卡 2、身份证 3、《城市(镇)居民最低生活保障救济(补助)金领取证》/《低保边缘困难人群生活救助金领取证》/总工会发放的《特困职工救助证》  
No.6建造 ◆两种情况 1、职工建造自住住房的 2、职工要翻建、大修住房的
◆携带材料 1、本人住房公积金卡 2、身份证 3、镇级以上建设规划部门的建设规划许可证或相应的规范文本或建造（翻建）后的《房屋所有权证》 
（以上回答发布于2015-09-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 公积金理财需要注意哪些事项

尽量按月提取公积金国家对住房公积金管理较严，在用途、贷款、提取等方面都做出了严格的规定，但随着形势的变化，特别是为应对高房价，国家主管部门以及各地住房公积金管理部门都对住房公积金的管理和使用，做出了诸多人性化的规定，使符合条件的购房或者租房者可以享受到公积金的多重好处。例如，多个城市已做出了公积金可以按月提取的规定，且租房者也可以提取公积金用于房租支出，这大大方便了公积金缴存者。国家高级理财规划师
（ChFP）姜＊君建议，尽可能提高公积金贷款使用额度，尽可能办理公积金按月提取，这样既避免了住房公积金闲置在账户里，又可以帮助购房租房者减轻供款压力，改善财务状况。活用公积金提前还贷公积金除用于贷款购房外，还可用于直接购买、建造、翻建、大修自住住房等。目前，不少公积金都躺在账户里“睡大觉”，严重影响了公积金的使用效率，因为公积金的计息利率相对较低，应该尽量使公积金“活”起来，让其发挥应有的作用。姜＊君表示，对于已用商业贷款而没有使用公积金贷款，且还款压力较大的购房者，可持购房合同、贷款合同等凭证，按规定时间前往住房公积金管理中心一次性提取公积金用于提前还贷。这样每月的还款额就可以相应减少，支付的利息总额自然减少。省下来的资金可以用于其他投资或者消费用途。合理变通用公积金买车再比如，随着生活水平的不断提高，汽车成为必要的代步工具，一般家庭在买房时就已经负债累累，买车几乎成为“奢望”。姜＊君表示，如果特想成为有车一族，且公积金尚未有效使用的话，可以适当变通一下，以实现自己的买车梦。当然，无论是房贷还是车贷，每月总还款额都不要超过家庭月收入的55％，否则家庭财务就会因失去弹性而变得脆弱。公积金理财注意事项从上面的分析来看，如果合理利用公积金，能够给自己带来不少便利，但在规划公积金理财时，也应注意一些事项：首先，公积金不能直接用作购房首付，如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴付首付款购房后，才能按规定提取公积金。其次，根据规定，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻任何一方均不能再申请使用公积金贷款。第三，公积金账户利息较低，但对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金，用于子女教育或者未来的养老等支出。