交房通知书发出后几天内必须收房

1. 交房通知书发出后几天内必须收房

法律分析：交房通知书发出后一个月内必须收房。
交房流程：
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《商品房销售管理办法》 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

2. 通知交房后多久必须收房？交房注意事项？

买了期房后，一般交房需要等很长的时间，虽然我们买房子的时候，销售人员会告诉我们具体的时间，但是时间也不能确定，毕竟交房也会出现延迟或者是提前的情况，一般开发商交房前会通知业主收房，通知交房后多久必须收房？交房注意事项？   
   买了期房后，一般交房需要等很长的时间，虽然我们 买房 子的时候，销售人员会告诉我们具体的时间，但是时间也不能确定，毕竟交房也会出现延迟或者是提前的情况，一般 开发商交房 前会通知 业主  收房 ，但是必须要尽快的收房。那么我就来告诉你通知交房后多久必须收房？交房注意事项？
    通知交房后多久必须收房 
   一个月内必须收房，开发商将通知买方交接事宜，通知应采用书面形式，并明确说明交接时间。开发商收回物业的期限应在移交和发出收回通知后一个月内，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，视为开发商已将 房屋 实际交付买受人使用。
   通知书的作用是很大的，里面的内容也很详细，避免了业主因不知道位置，没准备好东西，费用未做好准备等，所以导致没办法按时收房。所以房主收到通知时要仔细阅读。
    交房注意事项 
   1、某些开发商在约定交房期仍达不到法定的 交房条件 ，或房屋或 配套 存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用 购房 者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行 验房 。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。
   2、开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市 房地产开发经营 管理条例》第十七条规定： 房地产开发项目 竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的交房，应承担交付的违约责任。
   以上是我介绍的通知交房后多久必须收房？交房注意事项？我们要知道交房也有很多的问题我们要注意，如果开发商没有通知我们去收房，我们对于房子的具体不是很了解，可以打电话问一下售楼部或者是销售人员，交房不交房，这样我们就不会出现延期收房的问题了。
   

3. 开发商通知交房后必须多久去收房

法律分析：交房通知书发出后一个月内必须收房。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

4. 收到交房通知后多久必须接房

法律分析：各个楼盘的具体情况不一样，一般最迟在开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

5. 开发商通知交房后必须多久去收房？

法律分析：
交房通知书发出后一个月内必须收房。

法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

6. 通知收房后多久视为已交付？收房注意什么？

对于购房者来说，收房是一件很重要的事情，因为在收房的时候，我们需要检查房屋的质量，墙面的质量，地暖，水电，窗户等等都是要检查的。当然了收房通知发出后，如果业主长时间不收房的话，通知收房后多久视为已交付？收房注意什么？   
   对于购房者来说， 收房 是一件很重要的事情，因为在收房的时候，我们需要检查 房屋 的质量，墙面的质量， 地暖 ，水电，窗户等等都是要检查的。当然了收房通知发出后，如果 业主 长时间不收房的话，就会视为房子已交付，人们不知道大概多久。那么我就来告诉你通知收房后多久视为已交付？收房注意什么？
    通知收房后多久视为已交付 
   各个 楼盘 的具体情况不一样，一般最迟在开发商约定的 交房 时限为通知书寄出30天内。取得商品房 房地产权证 后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。
   开发商 收楼 时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。当遇到业主因为没有时间去验收的情况应该及时和开发商进行协商沟通，看能否确定下次收房的时间。
   交房通知书是由开发商寄出，用来通知业主进行交房活动的书面材料。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。这是一份正式的申明，若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地点前往进行交房事宜，也没有及时和该 房地产开发商 联系，那么超过一定期限将会视为自动收房， 物业费 用也自交房日起产生，一切后果由业主承担。
    收房注意什么 
   一：收房注意房款约定
   一般来说，商品房都是等房款结清了才能交房的，如果购房者没有在约定的时间内结清房款，开发商是有权将交房时间推后的。所以，房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《 商品房买卖合同 》中约定好。
   二：物业费不能乱
   目前新建的 小区物业 都是由开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且开发商和 物业公司 之间会签署《前期物业管理协议》。购房者在和签署 购房合同 时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写清楚约定的 物业管理费 相关事项，防止以后收房时物业费上涨找不到说法。
   三：物业费可以按月交
   购房者在交了房款之后，开发商或者物业公司可能会要求购房者一次性交一年物管费，并且可能用交钥匙来要挟。但是《 物业服务 收费管理方法》规定，物业不可一次性 预售 一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，可以预收半年。所以购房者遇到这种情况时，可以搞清楚再去跟开发商商量。
   四：缴纳 契税 签协议
   契税的缴纳问题是开发商与购房者之间最容易产生分歧的地方，开发商会要求购房者是 按揭 购房者缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则就不给购房者办理入住手续，原因是开发商在 房产证 没下来之前要为按揭购房者承担阶段性连带保证责任。而购房者不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。对此问题，解决办法很简单，购房者与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。
   以上是我介绍的通知收房后多久视为已交付？收房注意什么？对于收房的问题大家已经了解，如果我们买的期房马上就要收房了，我们一定要找时间自己看看房屋的质量，房子的质量就是我们以后居住的关键，毕竟好质量的房屋，让我们住的更舒服，不会因为问题而影响我们的生活。
   

7. 拿到交房通知书后，最晚多久可以签收

　　交房流程：
　　1、通知
　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
　　2、验收
　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
　　3、提供相关文件
　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
　　4、签署房屋交接书
　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

8. 收到交房通知书，我想问一下收楼验房注意事项有哪些？

　　1、看墙壁
　　最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。墙壁如果有渗水，几乎是无可遁形的。还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。是否有空鼓起翘。
　　2、 验水电
　　验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，多数土建的电线会差一个等级。
　　3、 验厨卫的防水
　　当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，而又不打算重做，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
　　4、 验排水/污管道
　　尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
　　还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。防臭地漏远远不能满足实际需要。
　　5、验地平
　　就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内地面的水平误差。测量出全屋的水平差度。如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。
　　6、验层高
　　把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。
　　1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。
　　2)虽然一层只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。
　　3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
　　7、验门窗为主
　　验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。 除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。