所有的房屋都要交房屋维修金吗？

1. 所有的房屋都要交房屋维修金吗？

1、所有的房屋都要缴纳房屋维修金吗？所有的房屋都要交房屋维修金。
2、维修基金的收费标准是怎么样的？
（1）房地产开发企业应当在办理商品住宅所有权初始登记前，按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的4％，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3％交纳。
（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3％，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，代购房人按照配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的3％，不配备电梯的住宅每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
3、公共维修基金如何缴纳？因为有部分购房人并不急于办理产权证，也就不急于交纳此基金，这样，当房屋在保修期后需要进行大修、更新、改造时，没有交纳此基金的业主就会沾已交基金业主的便宜，这是不公平的。当然，也不排除部分开发商占用资金的可能。公共维修基金应当存入银行专户，按幢立帐、按户核算。业主委员会或者业主大会委托的物业管理企业每半年至少公布一次专项维修资金的收支情况，接受业主的监督。物业维修、更新、改造和养护的费用，按照下列规定承担：
（1）专有部分的所需费用，由拥有专有部分的业主承担；
（2）部分共用部分的所需费用，由拥有部分共用部分业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担；
（3）全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。按照本规定设立公共维修基金的，部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在专项维修资金中列支。但物业的共用部分属于人为损坏的，费用应当由责任人承担。
4、公共维修基金应该交给谁？公共维修基金由开发商代为收取，由房管部门监管，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入，也不得挪作他用。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

2. 买房缴纳的房屋维修金每平米多少钱国家有规定吗

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2] 的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
　　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
　　（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
　　（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

3. 租房房屋维修金要交吗

不用承担维修基金，维修基金在购房时已经由业主交纳了，物业维修基金的目的是为了建立房屋维修保障机制，维护房屋产权人和使用人的合法权益。物业维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造，归业主所有，实行专户储存、政府监督、规范使用。其中，购买多层商品房的消费者按购房款的2％缴交；购买高层商品房或没有电梯的多层商品房的须按购房款的3％缴交。  
根据有关规定，维修基金的支配使用权归业主所有，具体管理使用由业主委员会负责。因此，物业管理公司无权支配使用维修基金，更不得挪用。你租房是无权使用维修基金，无权利也无义务，你不需要缴纳，如果他要你缴纳你让他把相关的每月缴纳的发票出示，他是没有办法出示的。

4. 买房维修金一定要交吗

不少人认为买房时只需要准备房款与税费，但除了房款与税费之外，还需准备房屋维修基金，这笔费用专门用于维修公共设施及公共区域，那么就有朋友要问了，买房维修金一定要交吗?房屋维修基金什么时候交呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
 
 

一、买房维修金一定要交吗
 

购买一手住房的时候，购房者是需要交纳房屋维修基金的，无所购房屋属于保障性住房，还是新建商品房，都需要交纳房屋维修基金。但若购房者买的是二手房，则无须再次交纳房屋维修基金，房屋交易手续完成后，原业主交纳的房屋维修基金会自动转入新业主名下，而不会退还给原业主。
 
 

二、房屋维修基金什么时候交
 

1、购房者在办理房屋交房手续之前，就需交纳房屋维修基金，至于交纳方式，业主可以直接将房屋维修基金存入基金专用账户内，也可以委托房地产开发商代为交纳，房地产开发商在收到房屋维修基金后，会在三十日内将房屋维修基金存入基金专用账户内。
 
 

2、如果业主让房地产开发商代为交纳房屋维修基金，业主需在办理房产证前一个月将房屋维修基金交给房地产开发商，由房地产开发商将房屋维修基金转交给当地的房地产管理中心。
 

3、房屋维修基金的收取标准一般为房款总额的百分之二到百分之三之间，业主所交纳的房屋维修基金归小区全体业主所有，开发商不得将这笔费用算入住宅销售收入中，且这笔费用只能用于小区公共区域及公共设施的维修。
 
 

总结：买房维修金一定要交吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，房屋买卖双方都不得提取房屋维修基金，但是如果卖方想要购房者承担房屋维修基金，需提取与购房者进行协商，并将这笔费用算入房屋总价内。

5. 现在房屋维修金必须要交吗

一、房屋过户维修金，必须要交吗
您好，很高兴为您解答：一般来说二手房买卖双方签署协议遇到公共维修基金支付问题，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般有以下四种处理方法。1、房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户，这是二手房交易中最普遍的做法。2、买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所交纳公共维修基金费用的50%。3、买卖双方经过协商，按一定比例分摊公共维修基金费用。4、如果房屋业主不愿意将公共维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用。
二、房屋过户本人必须去吗
可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
三、土地出让金必须要交吗
土地出让金不是必须要交。这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳。如果类型为拨划，那么无需缴纳。国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让：
1、出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是有偿取得国有土地使用权；
2、划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。
四、使用房屋维修基金必须满足哪些条件
房屋维修基金是什么呢?是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢?很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。今天就和大家一起去学习什么是房屋维修基金。房屋维修基金是什么房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。房屋维修基金怎么算1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。房屋维修基金如何缴纳商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。房屋维修基金管理部门一般情况下，房屋维修基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权力。

6. 现在房屋维修金必须要交吗

一、房屋过户维修金，必须要交吗
您好，很高兴为您解答：一般来说二手房买卖双方签署协议遇到公共维修基金支付问题，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般有以下四种处理方法。1、房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户，这是二手房交易中最普遍的做法。2、买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所交纳公共维修基金费用的50%。3、买卖双方经过协商，按一定比例分摊公共维修基金费用。4、如果房屋业主不愿意将公共维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用。
二、房屋过户本人必须去吗
可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
三、土地出让金必须要交吗
土地出让金不是必须要交。这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。如果类型为出让，那么需要缴纳。如果类型为拨划，那么无需缴纳。国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让：
1、出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是有偿取得国有土地使用权；
2、划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。
四、使用房屋维修基金必须满足哪些条件
房屋维修基金是什么呢?是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢?很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。今天就和大家一起去学习什么是房屋维修基金。房屋维修基金是什么房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。房屋维修基金怎么算1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。房屋维修基金如何缴纳商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。房屋维修基金管理部门一般情况下，房屋维修基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权力。

7. 房屋的维修金交多少

每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：
1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准为：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。

8. 房子交付维修金要交多少？

法律分析：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位 (开发商)交纳维修基金。

法律依据：
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。 购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。