万科的精装修房子交房就能马上住吗

1. 万科的精装修房子交房就能马上住吗

如果是可以领包入住的话，还是需要做一下环保检测的，毕竟就算是在大的盘也是需要自己注意下收房的，

2. 万科新房交房时要缴水电气开户费吗

这笔钱按说不应该买房人交，这叫大市政费，应该是由开发商来交。当然开发商所交的费用，已经通过卖房挣回来了，所以就不应该让你们交了。为了稳妥起见，还是回去看看合同吧。

3. 万科精装修的房子交房就能入住吗

精装修当然是拎包入住的，关键是精装修质量能不能过关，如果质量过硬，那你买套家具和电器就能直接住了，因为精装修的房子当地的房管局都会在交房前进行空气质量检测，合格之后才能交房

4. 有哪些交房时自带装修的房地产开发商？万科？

万科 和恒大都很好 用的东西质量很好 买了家具直接拎包入住了 望采纳~~~~

5. 万科交房时还需要缴税吗

一楼你买过房么？瞎扯淡，交房后要缴纳的一般都有契税、物业管理费、以及维修基金。
后两者不用说了，你要住就肯定要交，倒是第一个，也就是契税，是用来办理房产证的。契税这笔钱是交给天朝的，不是给万科。当然，自住的话可以晚点交，无所谓，只是房产证也会相应延迟办理而已。
契税按照2013年新政一般是3个点，房价总价3%，但各地有些许不同，比如深圳，首套房？建筑面积大小？均价多少？根据你房屋具体情况和相应区域的标准，最低可以优惠至1%，但绝对不是一楼傻逼说的只要是首套房就是1%。

6. 万科物业交房方案有哪些内容

　　这个只能公司有了，他人无法知道。
　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

7. 万科要用马上交房的业主的房子当样板间，可行吗

可以的！只要业主本人同意，和万科签订一个协议，就可以了！但是万科应该不会这样，他们有自己独立的样板间的！

8. 万科可以无理由退房吗

以下10种情况，可以无理由退房。
1、延迟交房
此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%
新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的
新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。