借款抵押物合同需要包含什么内容？

1. 借款抵押物合同需要包含什么内容？

款抵押物合同需要包含的内容有：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限，通常为贷款期限；抵押物的名称、数量、质量、所在地、所有权或使用权的权属关系；抵押担保的范围.通常指贷款本金、利息、借款人违约金及实现债权的费用；抵押期限；当事人需要约定的其他事项。
一、签署借款抵押物合同需要注意的事项
(一)明确抵押合同的签订事项
1、抵押合同的内容
抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。
2、抵押合同的形式
抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
(二)抵押合同的效力
抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
(三)抵押合同的变更和终止
1、抵押合同变更
抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。
2、抵押合同的终止
抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：
①抵押所担保的债务已经履行；
②抵押合同被解除；
③债权人免除债务；
④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

2. 借款抵押合同有什么内容

抵押人：__________，以下简称甲方：
抵押权人：________，以下简称乙方。
鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)________元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条抵押物的名称、数量和价值
1.名称：__________。
2.数量：__________。
3.价值：__________。
第二条抵押期限
抵押期限为________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第三条抵押物的清点、暂管和保险
1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。
2.暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。
3.保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。
第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督
1.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。
2.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入______银行______分行______帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
3.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。
第五条甲方的义务及违约责任
1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
3.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向______人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向______人民法院申请处分抵押物。
2.抵押物处分方式和程序由________人民法院裁定。
3.抵押物的价格由______市物价局作价。
4.处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。
第一：支付处分抵押物的费用。
第二：缴纳抵押物的税金。
第三：偿还欠乙方贷款的税金。
如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
第七条其它
1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经______市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
3.本合同系经______市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向______人民法院申请强制执行。
4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式____份，送______等有关单位各留存一份。
抵押人：____________(章)抵押权人：____________(章)
代表人：____________(签字)代表人：____________(签字)
地址：______________地址：________________
银行及帐号：____________银行及帐号：______________
________年____月____日订立
一、买卖合同范本
根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条出卖存量房的具体状况如下：
（一）存量房座落在合肥市_________区_________路_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________
（二）建筑面积_________平方米（含_________面积_________平方米）。
（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。
存量房转让价款，应与基准房价接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：
一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。
第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：
一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。
二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。
第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
一、_________
二、_________
第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。
本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决：
一、向合肥仲裁委员会申请仲裁。
二、依法向人民法院起诉。
第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。
第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
证件号码：_________证件号码：_________
地址：_________地址：_________
邮政编码：_________邮政编码：_________
代理人：_________代理人：_________
_________年____月____日_________年____月____日

3. 抵押的借款合同包含哪些内容？

有抵押物的借款合同包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限、抵押物的具体情况、违约责任和还款方式等条款，合同里当事人要体现意思自治的原则、合同的内容与程序都应当合乎法律的规定。【法律依据】《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

4. 借款抵押的合同要具备哪些条款？

借款抵押合同要具备的条款有：
1、借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；
2、贷款的用途；
3、贷款的币种、金额、期限和利率；
4、贷款的支付及偿还本息的时间、方法；
5、抵押财产的名称、数量、质量等。
一、借条主要包括哪些内容？
借条主要包括贷款人、借款人、贷款金额、贷款时间等内容。规范借据内容如下：
1、写下借款人和贷款人的法定全名；
2、写下贷款期限，包括贷款的起止日期和明确的还款期限；
3、写清贷款利息，应当有明确的年利率或者月利率，最终应当支付的贷款利息总额；
4、还清贷款本息的日期和付款方式；
5、写清贷款金额，包括大写和小写；
6、借款人应亲自签字、手印或书写。
二、钱还不上拿房屋抵押借条如何写
钱还不上拿房屋抵押借条写法：
1、写清借款人和贷款人的法定全名；
2、明确贷款期限，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限；
3、写清贷款利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的贷款利息总额；
4、借款本息偿还的日期和支付方式应写清楚；
5、写清楚贷款金额，包括大写和小写；
6、借款人应亲自签字、手印或书写。
三、个人向个人借款协议
甲方（借款方）：_____________
乙方（贷款方）：_____________
一、借款用途
二、借款金额
借款方向贷款方借款人民币__________元。
三、借款利息
自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为_____%.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_____%.
四、借款期限
借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。
五、保证条款
（一）借款方用__________________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。
（四）乙方还款保证人____________，为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任。
六、合同争议的解决方式
双方协商解决，解决不成，同意提交_______区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）
七、本合同自__________________生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方（签字、盖章）______________乙方（签字、盖章）______________
合同签订日期______________合同签订日期______________
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

5. 抵押合同和借款合同

法律分析：借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。借款合同如果无效，抵押合同则无效。但是如果抵押合同无效，则不影响借款合同的法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 
第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

6. 借款合同和抵押合同

所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。

       它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。
      抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
      可见，抵押合同只是担保合同中的一种。

7. 借款合同和抵押合同

在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是从合同。
从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。
成立上的从属性就是说，从合同成立必须依附于主合同成立，效力的从属性就是从合同要具有效力，首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上，主合同如果无效，消灭或者说主合同已经履行完了，那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。
一、反担保的特点是什么
1、反担保的担保对象不同于本担保。
本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，换言之，所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。反担保的担保对象则是担保人对被担保人(债务人)的追偿权。该追偿权在担保合同依法成立时既已设定并在担保人承担担保责任后实际发生，其性质为担保人基于担保合同关系及代债务人为债务清偿之事实而产生的一种新债权。担保人向债务人追偿损失的债权在主体、发生原因及范围等方面，均有别于主合同债权人的债权。
2、反担保合同的当事人不同于担保合同。
(1)担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与债务人。而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押、质押担保中，债权人、债务人(被担保人)、担保人三者之间的关系分别由主合同、委托合同、担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。其中担保合同的当事人为债权人与担保人，而债务人尽管与债权入之间有主合同关系、与担保人之间有委托合同关系，并且也要受到担保合同的效力作用，但却不是担保合同的当事人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同，而只在主合同中订明有关内容并由各当事人签章的情况中，该合同实质上是主合同、委托合同与担保合同三种合同关系的合并，债权人、债务人、担保人三者之间的三种法律关系，仍是既相联系又相区别而存在的。
(2)同理，反担保合同的双方当事人亦是债权人与担保人，但该两方当事人的担当者却与本担保合同大有不同。反担保合同中债权人是在本担保中为债务人提供担保并对债务人享有追偿权的担保人，即本担保人；反担保合同中的担保人(即反担保人)，既可以由债务人自己充当，亦可以由债务人以外的人充当。主合同及担保合同中的债权人不再是反担保合同的当事人，也不是利害关系人，反担保设定与否，方式与内容如何，均与其无关。反担保人只对享有追偿权的本担保人负其义务，即使本担保中的担保人无力承担担保责任，如保证人无全部代偿能力等，主合同债权人亦无权要求反担保人对此承担责任，例如，乙向丙借款10万元，甲为乙向丙提供担保，丁又为乙向甲提供反担保，那么在甲无能力全部承担担保责任时，丙无权要求丁承担担保责任
3、反担保的从属性与补充性有特殊的表现
(1)反担保也是担保，因而也具有担保所固有的从属性与补充性，然此二性在反担保中具有特殊的表现。与担保合同从属于债权人与债务人间的主合同不同，反担保合同从属于担保人与债权人间的担保合同，它是担保合同的从合同而不是主合同的从合同。即担保合同相对于主合同而言，是从合同，但其相对于反担保合同而言又处于
“主合同”的地位。反担保的成立、效力、变更、解除等，并不直接决定于债权人与债务人间的主合同，(但主合同对反担保合同可能有间接影响，)而是决定于担保合同。同样，反担保责任的补充性也不是相对于主合同债务人的债务不履行责任而言，而是指担保人在取得对债务入的追偿权后，债务人不对担保入之损失履行清偿义务时，反担保人方负代为清偿责任。
(2)反担保在我国现实经济生活中的应用越来越频繁和广泛，其原因无非是债权人为避免自己行使抵押权，质权等繁琐手续和麻烦而要求主债务人向其提供其认为满意和更快、更好实现债权的保证担保。而担保人提供保证时，又担心自己提供担保债权的实现问题，故出现反担保。实质上反担保与担保并无本质上的区别。只是在某一时间或某一案件之中，出现一个担保的前提和基础上，又在一个特定的情形下设定一个担保的情况。本担保与反担保之间存在着一定的内在联系，故反担保也是担保，或者说反担保就是担保，但在实际操作中，更应明确和保护反担保中反担保权人的利益保护，才能使反担保发挥其更大作用，促进我国商业交往和经济发展，使之真正成为“市民们增进自己及公共福利的一种工具”。
二、担保物权的特征有哪些
（一）从属性
1、成立上的从属性，担保物权以主债权债务的存在或者将来存在为前提，主债权不存在，担保物权无从成立。
2、移转上的从属性，债权转让时，除非法律另有规定，或者债权人与物保人另有约定，担保物权随同债权转让。不动产抵押权随债权转让，不以办理抵押权变更登记为要件；动产质权随债权转让，不以交付质物为要件。
3、效力上的从属性，主债权无效，担保合同无效。担保人有过错的，承担缔约过失的责任，而非担保责任。
4、消灭上的从属性：主债权债务全部消灭的，担保物权消灭。若主债权部分消灭，因担保物权具有不可分性，担保物权并不消灭。
（二）物上代位性
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保的债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
（三）不可分性
1、担保物部分灭失的，剩余部分仍然担保全部债权；担保物被分割的，分割后的各个部分仍各担保全部债权。
2、被担保债权部分消灭的，债权人仍对担保物的全部享有优先受偿权；债权部分转让或者分割的，各债权人就其分得或受让的债权仍对担保物的全部享有优先受偿权。
3、担保物权设定后，担保物价值增加的，抵押人、质押人无权请求减少担保物；担保物的价值因不可归责于抵押人、质押人的原因减少的，担保人无义务提供补充担保。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第388条规定：担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

8. 借款抵押物品合同

在借款合同中，借款合同就是主合同，抵押合同就是从合同。
从合同与主合同具有成立上的从属性、效力上的从属性、内容上的从属性、以及转让上的从属性和消灭上的从属性。
成立上的从属性就是说，从合同成立必须依附于主合同成立，效力的从属性就是从合同要具有效力，首先得保证主合同也就是借款合同必须有效才行。内容上的从属性同上。转让上的从属性和消灭上的从属性也是效率上一致。必须是附属于在主合同就是借款合同上，主合同如果无效，消灭或者说主合同已经履行完了，那么这个抵押合同也就是从合同也就一并无效消灭。
一、主合同未签订附件是否有效
主合同未签订的，合同附件没有效，具体如下：
1、合同附件可视为主合同的从属性。主合同未签订生效的，从合同无效；
2、依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、保证合同生效日期是什么时候?
保证合同生效日期是合同成立时。根据相关法律规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。且该合同具有从属性，其效力根据主合同的变化而变化。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第388条规定：担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。