地产债即将迎来到期高峰了吗?

1. 地产债即将迎来到期高峰了吗?

据报道，随着2015年和2016年井喷式发行的地产债相继到期，今年地产行业偿债压力凸显。WIND统计显示，未来两三年，地产债迎来到期、回售双高峰。

报道称，目前地产债正迎来到期高峰。存续地产债中，2018年需要偿付的规模为1613亿元，是2017年的2.3倍，2019年至2021年需要偿付的规模分别为2807亿元、3998亿元和4037亿元。此外，存续地产债在2018年进入回售期的超过3800亿元，2019年也有近3700亿元。

业内人士指出，地产债扎堆到期，是因为地产公司债往往采取3+2、2+1年等期限结构，2015至2016年地产公司债井喷后，会在2018至2019年集中进入回售期。当前债市收益率水平已远高于2015至2016年，投资者选择不回售的机会成本增加，对房地产市场风险的担忧也有所升温，回售的比例有可能大幅提高，应警惕回售带来的企业流动性风险。

希望中国房地产市场经济可以保持稳定！