预售发布时间

1. 预售发布时间

嗨！
现在小米官网可以通过预约抢购，或者是预售的方式购买红米手机。如果担心抢购不到的话，推荐你选择预售方式，什么是预售：预售产品无需预约，但需要您提前支付，并在您支付成功后的3-4周开始发货，7天内发完。预售产品发货时间：包含预售手机的订单将在您成功支付后第30天开始发货，7天内发完。如预售订单含有其他商品，将与手机一起30天后开始发货，但小米网保留提前发货的权利。预售订单地址不可更改：为打击黄牛，预售订单地址将不可变更。请仔细确认您的收货地址，提交后将不可更改。目前开放预售产品：红米手机移动版¥699红米手机联通版¥799具体可以参考http://bbs.xiaomi.cn/thread-9447885-1-1.html

2. 预售证一般什么时候出

预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间，就可以去房管局备案办理完手续，待到竣工验收达后预售证就下来了。

扩展资料：
商品房预售许可证的颁发条件
商品房销售许可证是开发商进行的现房销售的标志，而商品房预售许可证是允许开发商进行期房销售的标志，这两种都是需要房地产管理机关颁发证书后才可以进行销售的，否则就是无效交易。开发商想要取得预售许可证是需要具备很多条件的。
1、开发商需要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件。
2、开发商需要有建设工程规划许可证何建设工程开工许可证。
3、房地产企业拥有企业法人营业执照和开发资质证书。
4、房屋需要通过供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施的竣工验收，还需要确定进度和交付日期。
5、在开发的工程建设中投入资金达总资金的25%以上。
参考资料来源：百度百科-预售证

3. 预售证一般什么时候出

有些楼盘已经在建设，但是开发商还未开始销售，说是在等预售证，这是指开发商暂时还未取得《商品房预售许可证》，要知道如果没有这个证书的话，开发商的预售行为是无效的。那么预售证一般什么时候出呢?又需要满足什么条件呢?一起来看看吧!
 
 

预售证一般什么时候出
 

预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间，就可以去房管局备案办理完手续，待到竣工验收达后预售证就下来了。
 
 

商品房预售许可证的颁发条件
 

商品房销售许可证是开发商进行的现房销售的标志，而商品房预售许可证是允许开发商进行期房销售的标志，这两种都是需要房地产管理机关颁发证书后才可以进行销售的，否则就是无效交易。开发商想要取得预售许可证是需要具备很多条件的。
 
 

1、开发商需要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件。
 

2、开发商需要有建设工程规划许可证何建设工程开工许可证。
 

3、房地产企业拥有企业法人营业执照和开发资质证书。
 
 

4、房屋需要通过供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施的竣工验收，还需要确定进度和交付日期。
 

5、在开发的工程建设中投入资金达总资金的25%以上。
 

编辑总结：本文就针对预售房一些知识的回答，要知道如果房屋通过了验收，但是没有达到入住条件的话，那么商品房销售许可证，一般也是不会下来的。这里提醒大家的时，买房最好是自己进行实地考察，还有一点预售证可以在网上查的。

4. 预售证一般什么时候出？

办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。
按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定，申领商品房预售许可证应按以下程序办理：申报材料：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
5、工程施工合同；
6、商品房预售方案：预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
商品房预售许可证发放：
接到房地产开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，经审查合格的，核发《商品房预售许可证》。
办理时限：对符合条件的，颁发《商品房预售许可证》。
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

5. 预售一般要等多久

预售没有固定时间。是卖家自己设定，预售的发货时间要比普通商品久，很多商家都会在详情页注明具体的发货时间。预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。             
                  预售没有固定时间。是卖家自己设定，预售的发货时间要比普通商品要久，很多商家都会在详情页注明具体的发货时间。预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。

6. 房子什么时候可以预售

法律分析：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，并且已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证就可以开始预售。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

7. 预售证什么时候下来

预售证的申请在符合法定条件的情况下，房地产管理部门应在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第八条商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

8. 预售证什么时候下来

预售证的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第八条商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。