公积金贷款与定期存款

1. 公积金贷款与定期存款

　　您好，贷款计算公式和定期计算公式不同，一年期整存整取的计算公式是：本金*一年期整存整取的年利率，而公积金贷款的计算公式如下：

2. 在银行存定期存款怎么存最划算？

精打细算也是一种过日子的方法，如果能够用自己手头的资金在市场上做一些有保障的投资，到最后肯定也是会有所回报的，但是投资的回报率和风险这当然是成正比的，如果想要风险低的话，有一种就是把钱存入银行挣利息，这种方式就是退休的老人们都也知道。不过当然也有很多人都非常的关心，在银行存定期存款怎么存最划算？
在银行存定期存款怎么存最划算？
1、十二存单法：
目前银行活期存款利率只有0.35%，而一年定期利率则能达到2.75%，如果上班族每月提出工资的50%做一个一年定期存单，一年下来就是12张存单。从第二年起，每个月都会有一张存单到期，既可应付急用，又不会损失存款利息。
股票、基金、期货、银行理财产品、甚至大宗商品投资等渐渐成为市民热议的理财话题，但部分理财知识缺乏的市民和风险承受能力较低的中老年人仍然把存款当成唯一的理财方式。业内人士提醒，存款这种看似简单的理财方式中也藏有很多“玄机”，这种原始的理财方式仍然可以得到意料之外的收益。
十二存单法的存钱方式既能像活期一样灵活，又能得到定期利息，日积月累，会攒下一笔不小的存款，特别适合刚上班的年轻人和风险承受能力弱的中老年人。
有的人仅仅为了方便支取就把数千元乃至上万元钱都存入活期，这种做法当然不可取。目前的活期存款年利率为0.35%，一年期年利率为2.75%，三年期年利率为
3.
75，五年期年利率为4.00。假如以5万元为例，扣除利息税后，三年期获得的存款利息约为3024元，五年期获得的利息约为5580元，假如把这5万元存为活期，一年只有288元利息，即使存三年利息也只有千元左右。由此可见，同样是5万元，存的期限相同但存款方式不同，三年活期和三年定期的利息差距还是不小的。
2、不是存期越长越划算
但也不是存期越长越划算。不少人为了多得利息，把大额存款都集中到了三年期和五年期上，而没有仔细考虑自己预期的使用时间，盲目地把余钱全都存成长期，如果急需用钱，办理提前支取，就出现了“存期越长，利息越吃亏”的现象。现在针对这一情况，银行规定对于提前支取的部分按活期算利息，没提前支取的仍然按原来的利率算。所以，个人应按各自不同的情况选择存款期限和类型。
从目前的存款利率来看，定期存款宜选择短期。一方面，存款期限长短对利率的影响已经不大，一年期存款利率和五年期存款利率的差距现在只有每月0.675‰。另一方面，如今存款利率已是历史最低，利率再次下调空间较小，如果今后出现利率上调，若现在选择长期存款，在利率调高时一时无法享受较高的利率，就要受到损失。而短期存款流动性强，到期后马上可以重新存入。
3、“滚雪球”的存钱方法比较划算
在具体的操作上，不妨采用一种巧妙的方法。可以每月将家中余钱存一年定期存款。一年下来，手中正好有12张存单。这样，不管哪个月急用钱都可取出当月到期的存款。如果不需用钱，可将到期的存款连同利息及手头的余钱接着转存一年定期。这种“滚雪球”的存钱方法保证不会失去理财的机会。

3. 在银行有定期存款还能用住房公积金贷款吗？

在银行有定期存款也能用住房公积金贷款。
扩展资料：
若要申请住房公积金贷款，需要满足以下条件：
1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；
3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
6、满足贷款人规定的其他条件。
7、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

4. 银行怎么存定期存款最划算？

如果是时间周期的话，建议选择性价比最高的三年期银行定期存款，如果只是选择银行类型的稳健投资存款的话，我们可以优先选择当前的银行大额存单或者地方民营银行，包括村镇银行以及地方性商业银行推出的智能存款和特色储蓄。


首先来解释第一条，为什么优先选择三年期的银行定期储蓄，首先我们要明白并不是时间越长利率越高。我们能够看到很多的银行。三年期和五年期的银行定期储蓄，利率有时候甚至会倒挂，也就是说五年期的银行储蓄利率在一定程度上可能会小于三年期的。原因很简单，因为央行并没有针对5年期定期储蓄利率做出一个基准的利率规定，它只是参考了三年期的基准利率2.75%来上浮的，是由每个银行自主决定的。


所以三年期银行定期储蓄利率，即便是放在2020年10月份，这个时间节点上，利率浮动有所下滑，但是也能够保持出3.85%左右，少数银行依旧能够浮动在4%附近，这个利率对比于当前一部分中低风险的银行理财而言都是极具性价比优势的。


第2条就是选择银行类型的同款式，我们可以包含两种特殊的类型，一个就是20万元起步的银行大额存单，它的利率可以突破50%，定期储蓄利率的浮动上限达到55%，三年期最高利率可以接近4.27%，如果是另一种智能储蓄或者说所谓的特色储蓄的话，利率最高甚至能够达到5%左右。


目前的民营银行智能储蓄和特色储蓄，这两种业务已经开始逐渐退出市场，或者说是比较少有的，需要你们去当地的银行咨询，但是在利率方面一般而言是绝对高于银行定期储蓄和银行大额存单的，而如果时光倒流回2017年和2018年红利期时期，年化率最高甚至能够达到6%，同样属于零风险。

5. 银行怎么存定期存款最划算？

你好 可以存五年定期


定期存款的期限有3个月、6个月、1年、2年、3年和5年，存款利率会随存款期的延长而增加。因此，如果资金足够且在短期内不需要资金，则存5年获得的利息最多。定期存款如果提前取出，通常按照取出日的活期存款利率计算利息。【摘要】
银行怎么存定期存款最划算？【提问】
你好 可以存五年定期


定期存款的期限有3个月、6个月、1年、2年、3年和5年，存款利率会随存款期的延长而增加。因此，如果资金足够且在短期内不需要资金，则存5年获得的利息最多。定期存款如果提前取出，通常按照取出日的活期存款利率计算利息。【回答】

6. 别说公积金没用 这也是一种“定期存款”

很多人对公积金的重要新还不以为然。公积金不只是用来买房的，甚至有一部分人选择不缴纳公积金（个别公司可以选择自愿缴存公积金），其实，公积金是你暂时存钱的一种“手段”。   
   很多人对公积金的重要新还不以为然。公积金不只是用来 买房 的，甚至有一部分人选择不缴纳公积金（个别公司可以选择自愿缴存公积金），其实，公积金是你暂时存钱的一种“手段”。
   在北京这样的 一线城市 来说，公积金的缴存额度相对于房价来说确实有点鸡肋。
   但麻雀虽小，也是块肉啊。很多人觉得对于每月本就工资不高的人来说，几百块钱公积金扣除很不爽，但是你们想过没有，如果你属于月光族一伙人的，每月多那几百块会觉得生活富裕了么？到还不如存在公积金账户中，钱始终也是你的，往远了说，直到退休都是你的，想象一下，那正常6-8K工资水平来讲，一年下来公积金账户也会存下万元左右，如果不买房的话，这也将是一笔不少的财富呢。
    住房公积金缴纳基数 
   根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。
   新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。
    住房公积金缴纳比例是多少？ 
   单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。
   需要指出的是，根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。这里只是原则上不能超过，说明还是可以超过的。 对于超过部分，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费 失业保险 费住房公积金有关个人所得税政策的通知》中规定，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍的，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
    关于公积金约定提取注意，住房公积金约定提取业务问答： 
   1、什么是住房公积金约定提取？ 
   住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷
   款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理提出以后提取的有关约定，住房公积金管理按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
   2、什么是约定提取登记？ 
   约定提取登记，是指需要办理约定提取的职工，向住房公积金管理提出申
   请，住房公积金管理核准提取人信息、提取 周期 、提取账号等事项。
   3、办理约定提取登记应提供哪些材料？ 
   单位经办人为职工办理住房公积金约定提取登记时，在提供提取相关材料的同时还需提供由职工本人签字、由单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》为无碳复写格式一式两联，第一联交管理部留存，第二联单位留存。
   4、《住房公积金约定提取申请书》样式及填写说明 
   5、约定提取登记的程序是什么？ 
   （1）单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。
   首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料（《住房公积提取申请书》、《 住房公积金提取 清册》、《住房公积金约定提取申请书》），管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，办理部分提取后，再办理约定提取登记。
   非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。
   （2）管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。
   （3） 业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部 与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存（其中首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，办理部分提取后，管理部需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》一式两份）。
   机打《住房公积金约定提取申请表》样式如下：
   6、约定提取的到账时间 
   首次约定提取的到账时间是自《住房公积金约定提取确认表》中明确的“首次约定提取日”起的三个工作日内。以后每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日（遇节假日顺延）起的三个工作日内。
   7、如约定提取失败后如何处理？ 
   由于个人账户户名或账号不正确导致住房公积金管理首次向个人账户划款
   失败时，住房公积金管理将终止该职工的约定提取登记，并通知单位经办人转告职工个人。
   8、如何终止约定提取？ 
   因职工个人申请，单位经办人可到住房公积金管理办理约定提取终止。
   管理部接柜人员操作登记终止确认后，打印《住房公积金约定提取终止通知》一式两份，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部留存。《住房公积金约定提取终止通知》样式如下：
   别说你的公积金无所谓！其实公积金一种“存款手段”
   9、什么情况约定提取会自动终止？ 
   下列情况，约定提取将自动终止：
   （1）管理划款失败;
   （2）累计提取额达到可提取限额；
   （3）办理外部转出销户、销户提取、转入集中封存库；
   （4）用户申请住房 公积金贷款 ，无正当理由 逾期 三个月的，管理有权终止约定提取业务。
   （5）个人住房公积金账户内的余额在10元以下（含10元）时，管理将暂停约定提取划款，待下一个约定提取划款日再次进行划款，连续三次划款失败的，终止约定提取登记。
   10、集中封存户内的人员可以办理约定提取吗？
   集中封存户内的人员不能办理约定提取。
   11、处于缓缴或封存状态的人员可以办理约定提取吗？
   处于缓缴或封存状态的人员不能办理约定提取
   12、未正常缴存住房公积金的人员可以办理约定提取吗？
   未正常缴存住房公积金超过三个月的人员不能办理约定提取。
   13、已办理约定提取登记的账户，还可以在管理部柜台办理部分提取吗？
   已办理约定提取登记的账户，不能在管理部柜台办理部分提取。
   14、个人银行账户、信息发生变化时，应办理什么手续？
   个人银行账户、信息发生变化时，应及时办理个人信息变更手续。
   15、约定提取终止后，还可以再次办理约定提取登记吗？
   约定提取终止后，可以再次办理约定提取登记。
   

7. 别说公积金没用 这也是一种“定期存款”

很多人对公积金的重要新还不以为然。公积金不只是用来买房的，甚至有一部分人选择不缴纳公积金（个别公司可以选择自愿缴存公积金），其实，公积金是你暂时存钱的一种“手段”。
在北京这样的一线城市来说，公积金的缴存额度相对于房价来说确实有点鸡肋。
但麻雀虽小，也是块肉啊。很多人觉得对于每月本就工资不高的人来说，几百块钱公积金扣除很不爽，但是你们想过没有，如果你属于月光族一伙人的，每月多那几百块会觉得生活富裕了么？到还不如存在公积金账户中，钱始终也是你的，往远了说，直到退休都是你的，想象一下，那正常6-8K工资水平来讲，一年下来公积金账户也会存下万元左右，如果不买房的话，这也将是一笔不少的财富呢。
住房公积金缴纳基数
根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。
住房公积金缴纳比例是多少？
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。
需要指出的是，根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。这里只是原则上不能超过，说明还是可以超过的。 对于超过部分，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》中规定，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍的，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
关于公积金约定提取注意，住房公积金约定提取业务问答：
1、什么是住房公积金约定提取？
住房公积金约定提取，是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷
款本息等情况而办理住房公积金部分提取的职工及其配偶，向住房公积金管理中心提出以后提取的有关约定，住房公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
2、什么是约定提取登记？ 
约定提取登记，是指需要办理约定提取的职工，向住房公积金管理中心提出申
请，住房公积金管理中心核准提取人信息、提取周期、提取账号等事项。
3、办理约定提取登记应提供哪些材料？
单位经办人为职工办理住房公积金约定提取登记时，在提供提取相关材料的同时还需提供由职工本人签字、由单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》为无碳复写格式一式两联，第一联交管理部留存，第二联单位留存。
4、《住房公积金约定提取申请书》样式及填写说明
5、约定提取登记的程序是什么？
（1）单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。
首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料（《住房公积提取申请书》、《住房公积金提取清册》、《住房公积金约定提取申请书》），管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，办理部分提取后，再办理约定提取登记。
非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单》的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。
（2）管理部接柜人员审核材料及预留印鉴后，将约定提取登记的相关信息录入系统，原则上以系统计算出的首次约定提取日做为首次划款的日期。
（3） 业务确认后，管理部打印《住房公积金约定提取确认表》一式两份，加盖管理部业务章，由单位经办人签字确认后，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部 与单位提供的《住房公积金约定提取申请书》一并留存（其中首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，办理部分提取后，管理部需打印《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》一式两份）。
机打《住房公积金约定提取申请表》样式如下：
6、约定提取的到账时间
首次约定提取的到账时间是自《住房公积金约定提取确认表》中明确的“首次约定提取日”起的三个工作日内。以后每次约定提取的到账时间均为依据约定提取周期计算出的约定提取日（遇节假日顺延）起的三个工作日内。
7、如约定提取失败后如何处理？
由于个人账户户名或账号不正确导致住房公积金管理中心首次向个人账户划款
失败时，住房公积金管理中心将终止该职工的约定提取登记，并通知单位经办人转告职工个人。
8、如何终止约定提取？
因职工个人申请，单位经办人可到住房公积金管理中心办理约定提取终止。
管理部接柜人员操作登记终止确认后，打印《住房公积金约定提取终止通知》一式两份，一份由单位经办人转交职工个人，一份由管理部留存。《住房公积金约定提取终止通知》样式如下：
别说你的公积金无所谓！其实公积金一种“存款手段”
9、什么情况约定提取会自动终止？
下列情况，约定提取将自动终止：
（1）管理中心划款失败;
（2）累计提取额达到可提取限额；
（3）办理外部转出销户、销户提取、转入集中封存库；
（4）用户申请住房公积金贷款，无正当理由逾期三个月的，管理中心有权终止约定提取业务。
（5）个人住房公积金账户内的余额在10元以下（含10元）时，管理中心将暂停约定提取划款，待下一个约定提取划款日再次进行划款，连续三次划款失败的，终止约定提取登记。
10、集中封存户内的人员可以办理约定提取吗？
集中封存户内的人员不能办理约定提取。
11、处于缓缴或封存状态的人员可以办理约定提取吗？
处于缓缴或封存状态的人员不能办理约定提取
12、未正常缴存住房公积金的人员可以办理约定提取吗？
未正常缴存住房公积金超过三个月的人员不能办理约定提取。
13、已办理约定提取登记的账户，还可以在管理部柜台办理部分提取吗？
已办理约定提取登记的账户，不能在管理部柜台办理部分提取。
14、个人银行账户、信息发生变化时，应办理什么手续？
（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

8. 住房公积金利息高还是定期存款利息高?