目前的话上海的哪个区域比较适合投资呢？

1. 目前的话上海的哪个区域比较适合投资呢？

第七十六集——上海、重庆、长沙、沈阳，哪个城市的房产值得投资？

2. 上海哪个区域比较适合投资？

嘉定，青浦，松江和临港作为上海四大副城市中心，房产都具备很大的升值潜力。目前上海最大的规划是“大虹桥”，所以最具备升值潜力的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区：嘉定、青浦、松江，其中最适合的是青浦区。因为嘉定和松江开发的比较早，像嘉定的11号线和松江的9号线都已经通车很长时间了，沿线地铁新房基本上没有在售的，而青浦得益于年底通车的17号地铁线，在虹桥火车站和2号线无缝对接，将极大程度上满足虹桥和市区工作人群的通勤需求，有很多地铁沿线的项目，非常适合投资。比如：新城盛世、融信铂爵、首创禧悦翠庭、中南君悦府等等。再加上青浦土地存量大，吸引开发商拿地开发，近两年青浦拍地价格频高，因此青浦尤其是靠近17号线地铁和靠近大虹桥的区域发展潜力最大。

3. 上海哪个区域适合投资？

【大虹桥商务区】"大虹桥"内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。"大虹桥"空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，重点包括长宁区的全部，以及普陀区的长风新村街道，闵行区的虹桥镇、华漕镇、七宝镇，松江区的九亭镇，嘉定区的真新街道、江桥镇，青浦区的徐泾镇等。"大虹桥"将成为上海"后世博"阶段重要的经济亮点，上海将形成东有"大浦东"，西有"大虹桥"的"双引擎"格局。大虹桥最大的优势是比较能够给到我们想象空间，首先大虹桥对接浙江江苏，整体的发展有地方可以辐射，另外外带高铁+机场两大交通枢纽，使得大虹桥天然的具备极强的人气，人口导入解决了重要的问题。从整体的规划能级而言，个人的直观排名是大虹桥=前滩>自贸区。好，看了规划之后来比较下楼板价，楼板价在一定程度上可以决定未来住宅的售价，可以作为参考。这一块首先要说的就是前滩了，自从2014年年底，格力三湘等房地产开发企业在那边拿下了6万多元楼板价的住宅地块之后，未来几乎可以预见到这个的住宅必须要卖到8万以上的售价。反观商办地块，整体的楼板价在2万元左右徘徊，我没有细查是否有大量的持有要求，对于前滩片区，住宅价值先行应该是理所当然的事情。相比较而言，大虹桥和自贸区的土地市场就没有那么的热，首先大虹桥的整体开发以商办为主导，住宅地块的出让量不够大，其中比较有名的比如葛洲坝和绿城的项目，楼板价大概在2.7万左右，自贸区相对比较大，选择森兰或者三林的核心片区，楼板价目前也是在2万元左右。所以毋庸置疑，前滩住宅的开发起点要高很多，因为这样的地段，不需要规划就可以卖出很好的价格。所以从楼板价的角度而言，前滩>大虹桥>自贸区。（换言之就是，前滩的楼盘价过早的透支了地段和规划带来的红利，属于东西还没有建设起来，但是房价已经被炒高了，相比之下虹桥的价格更加实在；属于先发展，后辐射，再带动的模式）浦东前滩被高看主要是浦东近些年的发展确实太快，投资客错过了陆家嘴的浪潮，不想再错过前滩，所以前滩的楼板价是不理性的！虽然如此，但是我依然认为未来的大虹桥的住宅开发潜力爆发，核心点就在于配套类的比较。220万方办公，86万方商业；自贸区和前滩，所有的配套都处在规划概念阶段，且到目前为止，还没有具体的实施计划，这个就让未来项目开发存在一定的变动。上海所有的高端区域，能够沉淀下来足够的人文底蕴的核心原因就是配套先进。比如说新天地、比如说联洋碧云、比如说古北。自贸区因为太大，片区规划目前处于大规划阶段，围的规划目前尚没有强势落地项目，而对于前滩来说，规划的强点在于办公，未来会有大量的金融中心将会迁移至此，比如说万达金融中心。

4. 万科时一区的写字楼是虹桥商务区最好的吗，朋友在那里买了一套，说是不错，有没有专业的人士介绍一下谢谢

虹桥商务区是上海西部大虹桥目前重点开发的区域，4.7平方公里。你所说的万科时一区属于核心区中的北片区，并不是商务区最好。最好的在正核心区。那里有虹桥新天地、万科中心、龙湖天街等等。大部分是不卖的，开发商自持为主。龙湖天街有少量在售。

5. 外地户口在上海无购房资质想给孩子买房为以后作打算，如何可以买房且目前哪些区域的房比较合适？

因上海是一线国际大都市，且每年涌入大量的人口，因此限购日益严格。
外地户口在上海这边缴纳满5年社保且以家庭为单位可在上海购买一套房，上海户口以家庭为单位可以购买两套房（需注意：外地求学随迁的上海户口不具备效力），可以以公司的名义买房的，且公司买房营业执照没有注册时间、城市要求，只要在有效期内就可以，公司买房需要一次性付款且需缴纳3个点的契税，对于购房者来说，是具备一定的资金压力的。
考虑到后期孩子工作地点待定，为了孩子出行方便，如果预算充足，建议目前可优先考虑市中心的新房，但是需要注意市中心新房有限且房价较高，后期升值潜力也有限。青浦区现在是上海重点发展的四大新城之一，而且是受到大虹桥商务区最核心辐射的区域，17号线本月18号线开通，整体规划十分向好，而且目前整体房价都处于价格洼地，客观建议可考虑该区域。

6. 在青浦赵巷的映虹桥房产是属于大虹桥商务区板块吗？

赵巷板块，属于大虹桥辐射区域，板块内的赵巷别墅区是上海国际化别墅区，也是上海唯一一个被国家审批通过的国际社区，依托“大虹桥”外围商务区的定位及地铁17号线的贯通，使青浦赵巷板块这个老牌别墅板块。

7. 大虹桥的辐射区域有多大呀，青浦新城在辐射区域内吗

电脑辐射危害
电脑所散发辐射电波往往所忽视依际MPRⅡ防辐射安全规定：50cm距离内必须于等于二5V/m辐射暴露量
您知道计算机辐射量少计算机辐射量：一、键盘一000V/m二、鼠标四50V/m三、屏幕二一吧V/m四、主机一漆0V/m5、Notebook二500V/m
外辐射电磁波体八伤害：
一、细胞癌化促进作用
二、荷尔蒙
三、钙离激烈流失
四、痴呆症引发
5、异妊娠异产
陆、高血压脏病
漆、电磁波敏症
吧、自杀者增加
使用电脑要注意电脑辐射四危害：
一、电脑辐射污染影响体循环系统、免疫、殖代谢功能严重诱发癌症、并加速体癌细胞增殖`
二、影响殖系统主要表现男精质量降低孕妇发自流产胎畸形等
三、影响血管系统表现悸、失眠部性经期紊乱、缓、搏血量减少、窦性率齐、白细胞减少、免疫功能降等
四、视觉系统良影响由于眼睛属于体电磁辐射敏器官高电磁辐射污染视觉系统造影响主要表现视力降引起白内障等
辐射主要自显示器
一：给显示器加防辐射罩影响画面亮度
二：换液晶显示器绝辐射定要买否则显像面与显示器相比建议买响应间二um喝绿茶帮助排除身体害物质另外您每涂些隔离霜保护皮

8. 上海哪个地区的发展空间大？

嘉定，青浦，松江和临港作为上海四大副城市中心，房产都具备很大的升值潜力。目前上海最大的规划是“大虹桥”，所以最具备升值潜力的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区：嘉定、青浦、松江，其中最适合的是青浦区。因为嘉定和松江开发的比较早，像嘉定的11号线和松江的9号线都已经通车很长时间了，沿线地铁新房基本上没有在售的，而青浦得益于年底通车的17号地铁线，在虹桥火车站和2号线无缝对接，将极大程度上满足虹桥和市区工作人群的通勤需求，有很多地铁沿线的项目，非常适合投资。比如：新城盛世、融信铂爵、首创禧悦翠庭、中南君悦府等等。再加上青浦土地存量大，吸引开发商拿地开发，近两年青浦拍地价格频高，因此青浦尤其是靠近17号线地铁和靠近大虹桥的区域发展潜力最大。