我想出租房屋，中介房屋托管是咋回事，我想出租五年有何利弊

1. 我想出租房屋，中介房屋托管是咋回事，我想出租五年有何利弊

出租房屋，中介房屋托管是由中介负责房屋的租赁，出租5年的弊端就是不能涨房租，还有就是有可能出现中介拖欠房租的情况，但优点是省心。托管公司以市场价将房子从业主手里租来，花点小钱布置一下，做好保洁，收取适当溢价甚至原价出租。
托管公司会向业主争取到一个月或者45天的空置期——也就是说，这一个月的时间内，托管公司将房屋挂牌出租寻找租客，这期间房子默认为被空置，不需要支付房租。而假如房子一周内被租出，剩余的空置期所收租金即为托管公司获利。

房屋出租的其他知识。
传统租赁是业主对租客，个人对个人。房东需要自己到中介将房屋挂牌寻找租客，自己做保洁，自己与租客对接水电燃气物业费、网费等账户和费用，自己维修和更换非人为损坏的灯泡、水管等设施，自己催缴房租等等。
对租客而言，从托管公司租房，有机构信誉背书，还提供相当一部分保修包换的服务，更加安全可靠。

2. 房屋出租托给中介做房管好吗？

我现在的工作就是做中介的，但我为主要是做写字楼方面的租赁。目前，从我的角度以及接触的业主和客户双方面来说，我均不建议您将房屋托给中介做房管。
首先：您不一定能租到您理想的价位；
其次，一般客户的付款方式是押一付三，月月向您卡上打钱，对您来说实在是不合算，毕竟钱是有它的时间价值的；
再次，家电维修之类的，其实花不了多少钱，而且，如果是真出了问题，一般情况下也是租户自己出钱，而中介这方面，从您房费里扣得钱便有很大的灵动性了，因为究竟花没花钱、花了多少钱，这有中介自己知道；
最后就是，实际上，租房就是前期签订合同的时候麻烦点外，其他的时候，一般不会花费您太多的经历。
所以，综上所述，不建议您将房屋出租托给中介管

3. 托管中介不给房租怎么办

法律分析：可起诉要求支付房租。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

4. 房屋中介托管靠谱吗？找中介出租房要注意什么？

把房子交给中介，让中介去出租房子，这样自己就不用操心了，每个月按时的收取租金就可以了，但是很多人心中还是会疑问房屋中介托管靠谱吗？找中介出租房要注意什么，下面看看我是怎么介绍的吧。   
   很多人不想自己去出租房子，毕竟自己没有经验，也不懂得市场的行情，因此就会选择中介，把房子交给中介，让中介去出租房子，这样自己就不用操心了，每个月按时的收取租金就可以了，但是很多人心中还是会疑问房屋中介托管靠谱吗？找中介出租房要注意什么，下面看看我是怎么介绍的吧。
    房屋中介托管靠谱吗？ 
   1、首先把房子租给中介是现在很多人的选择，因为租房子要涉及到签约合同，还有不断的找下家，等人来看房，这样会让很多房东筋疲力尽，所以选择吧房子租给中介也是一个不错的选择，如果担心中介会损害房屋的设备，那在签合同的时候应该注意。
   2、交给中介代理，基本上都有个免租期，大概一个月左右，但是这个不能再代理期中，要在代理期前，要不就少了一个月房租，代理其实就是租房，中介会成为二房东，在转租别人，他们会向租房人要一个月的租金作为押金，作为房东也应该向中介收取押金，来保障自己的利益。同时在租房子的为了保障资金安全，中介出租的租户和自己的利益，为了避免以后没必要的麻烦，租金必须年付。
    找中介出租房要注意什么？ 
   1、中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。
   2、对你来说，只有在看到大房东准许中介转租房屋的书面材料后，方可与中介签订那套房屋的承租合同。因为，如果没有得到大房东的同意，你与中介签订的承租合同并不能保证你对那套房屋的承租权，大房东可以随时解除其与中介之间的租赁合同，并要求你搬出房屋。
   3、房屋转租合同约定租期的后时限，不得超过原租赁合同中约定的后租期。因此，你在与中介签订承租合同时，租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。同时在转租期间，如果中介与大房东之间的租赁合同解除，那么你与中介之间的承租合同也必须随之解除。
   当我们跟随我对房屋中介托管靠谱吗？找中介出租房要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实现在很多人都不是自己在出租房子，而是都托管给了中介，这样自己就不用去出租房子，比较的轻松了，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。
   

5. 托管中介不给房租怎么办

法律分析：可起诉要求支付房租。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

6. 托管中介不给房租怎么办？

法律分析：
可起诉要求支付房租。

法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》 第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

7. 房屋出租托给中介做房管好吗？

我现在的工作就是做中介的，但我为主要是做写字楼方面的租赁。目前，从我的角度以及接触的业主和客户双方面来说，我均不建议您将房屋托给中介做房管。
首先：您不一定能租到您理想的价位；
其次，一般客户的付款方式是押一付三，月月向您卡上打钱，对您来说实在是不合算，毕竟钱是有它的时间价值的；
再次，家电维修之类的，其实花不了多少钱，而且，如果是真出了问题，一般情况下也是租户自己出钱，而中介这方面，从您房费里扣得钱便有很大的灵动性了，因为究竟花没花钱、花了多少钱，这有中介自己知道；
最后就是，实际上，租房就是前期签订合同的时候麻烦点外，其他的时候，一般不会花费您太多的经历。
所以，综上所述，不建议您将房屋出租托给中介管

8. 房屋交给托管公司出租好吗

正规中介是可以相信的。他们挣钱是有法律规定的。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。