西班牙房产税率是多少

1. 西班牙房产税率是多少

西班牙购房的税收及费用：

1)  增值税：  房价的10%  （2012年12月31日之前征收特别优惠税4%）
2)  契税：房价的1%
3)  公证费：合同金额的0.5%左右
4)  产权登记费：产权证的注册登记通常要1-2个月，须缴纳合同金额1%的费用。
5)  律师费：房价的0.5% (2017-11-06 提拉米苏丫头)
有两种情况：一是实行从价计征的，税率为1.2%；二是实行从租计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
公式是：从价计征：应纳税额=房产原值*（1-扣除比率）*1.2%    税率为：1.2%
从租计征：应纳税额=租金收入*12%    税率为：12% (2017-11-06 yuqian1004)
购买房产的税费：从开发商或建筑商购买新房，适用增值税（IVA）：  通常为房价的7%，另外要交契税（Stamp  Duty)房价的1%；如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。 (2017-11-06 晚上吃白片)

2. 西班牙房产交易税一般是多少葡萄牙买房移民需要交哪些

需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

3. 西班牙移民买房都要交什么税? 西班牙房产税交多少?

a. 购买房产的税费：1) 从开发商或建筑商购买新房，适用增值税（IVA）： 通常为房价的7%，另外要交契税（Stamp Duty)房价的1%；如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。另外如楼上所述要付公证员公证费 0.5%，土地登记机关产权登记费 1%，授权律师律师费 0.5%。总的花费大概在10%左右.

b.出售房产时如果房产升值，要付财产增值税 （Capital Gain Tax)为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。

c. 房产持有需要交的费用: 1) 对于非常住居民的房产, 如果您的房产有出租收入, 则按您的出租净收入的24%纳税 (Income Tax); 如果您的房产没有实际出租, 政府每年会按一个评估价值的2%或1.1% (交税基数) 的24%来征税； 2）房产税（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根据所在城镇的不同； 3）城镇税 （垃圾费）由市政部门征收；  4）小区物业费 （用于小区的维护、修缮和管理）；5）其他水电、电话等费用。
（海外新城为您解答）

4. 西班牙房产税是怎样征收的

和西班牙的房产税都是按照地籍房价（地籍房价约是市场房价的70%）来计算评定的。
西班牙的房产税则为地籍房价的0.4%-1.1%。
投资人可以选择聘请律师或专业的房屋管理公司为其进行报税，律师或者专业的房产管理公司会在收到房产税单之后通知投资人进行缴纳。
每年的4月份缴纳，个别地区会在7月份或10月份进行缴纳。
西班牙的房产税是不分期的，按年度计算，一次性缴纳一年的房产税，而且投资人聘请的律师和专业的房屋管理公司是会按时为投资人缴纳房产税的。

5. 西班牙买房需要缴纳哪些税费

西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。
　　房产交易产生的税费
　　1、增值税/转让税
　　新房缴纳增值税，房产类型不一样，增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。二手房缴纳房产转让税，西班牙各个城市之间转让税的税率不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。
　　2、印花税
　　印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。
　　3、购房律师费
　　约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。
　　维护房产产生的税费
　　1、年度房产税
　　年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。
　　2、财产税
　　如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。
　　3、税务代表费
　　大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但君拓建议西班牙购房移民人士最好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到客户的身份能否顺利延签。
　　4、物业管理费
　　根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同。
　　西班牙购房移民，50万欧元置业西班牙，全家三代移民，尽享西班牙丰厚福利。雄厚的经济实力，宜人的地中海气候，优越的地理位置，高性价比的房产等诸多优势，使得西班牙一跃成为欧洲移民黑马。目前欧洲房地产市场比较低迷，且欧元汇率较低，正是抄底西班牙房产的黄金时机。

6. 在西班牙购买房产会产生什么税

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

7. 购买西班牙房产所需的费用

1.西班牙房地产价格不低于50万欧元2.购房律师费约为房价的1.2%，以购房时的价格为准3.NIE号申请费约70元，在西班牙免费4.房产证的公证登记费约为房价的0.5%5.交易税，限于一手房，100万欧元以内房价的10%6.转让税仅限于二手房，巴塞罗那的房子需要支付10%的房价，而马德里的房价是6%7.IBI房地产年度所得税一般不超过房价1%，每年都会发生变化http://mepzx.com/zd/ym

8. 在西班牙买房不超过36岁税收是不是少点

a. 购买房产的税费：1) 从开发商或建筑商购买新房，适用增值税（IVA）： 通常为房价的7%，另外要交契税（Stamp Duty)房价的1%；如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。另外如楼上所述要付公证员公证费 0.5%，土地登记机关产权登记费 1%，授权律师律师费 0.5%。总的花费大概在10%左右.

b.出售房产时如果房产升值，要付财产增值税 （Capital Gain Tax)为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。 需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。

c. 房产持有需要交的费用: 1) 对于非常住居民的房产, 如果您的房产有出租收入, 则按您的出租净收入的24%纳税 (Income Tax); 如果您的房产没有实际出租, 政府每年会按一个评估价值的2%或1.1% (交税基数) 的24%来征税； 2）房产税（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根据所在城镇的不同； 3）城镇税 （垃圾费）由市政部门征收；  4）小区物业费 （用于小区的维护、修缮和管理）；5）其他水电、电话等费用。