没有房产证得房子被拆迁了怎么办？

1. 没有房产证得房子被拆迁了怎么办？

没有房产证的房子，遇到拆迁，能得到赔偿吗？看看专家怎么说

2. 房子要拆迁，没有房产证怎么办？

那不完了吗？到时候拆迁完你分不到房子肿么办啊。应该有房产证的。问下别家是不是跟你家一样

3. 没有房产证,遇拆迁该怎么办？

　由于历史原因，没有办理房产证、土地证或因为当地特殊原因无法办理相关的权属证明，这在大部分城市及农村现阶段普通存在，就包括一线城市这类房屋也很多。计划经济年代，房屋要单位分配，而家庭人口众多，单位也没有能力全部分房。因此在70年代、80年代时候，好多人家为了解决住房困难，在单位分的房屋院子内自己建房，甚至有的单位还给员工在院子里盖房，那时政府不鼓励，但是也没有禁止，毕竟自建房也是给相关部门分担了一部分分房压力。
　　头几年一部很火的电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》里就有因自建房邻居产生矛盾这一剧情。在农村也大量存在，村民建房想审批，却没有审批部门的这样的情况。大队直接说你盖吧，你自己的宅基地。这些都是历史遗留问题，不能“一刀切”认定为违法建设。
　　参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”该规定也明确，拆迁方在征收前进行调查，认定处理，认定为合法建筑的应该给予补偿，充分说明无证房不能直接等于违法建筑不予补偿。
　　其实在2005年建设部《城市房屋拆迁工作规程》就有关于无证房要考虑历史因素问题，不能“一刀切”认定违建不给补偿。我们上级政府还是很正视历史及尊重历史的，也是充分考虑到被拆迁人的利益。不认定无证房拆迁待遇，往往都是拆迁公司为了自身利益，扭曲政策。
　　综上法律规定无证房屋并不是如拆迁人员所述就一定是违建，在做征收拆迁决定之前，相关部门就要对征收区域涉及的房屋进行摸底调查，要考虑无证房盖房的时间、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。总的原则在建房时候并未违反法律规定，虽然没有权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准给予补偿，而不应该区别对待。
　　两个时间点要求记一下，城市里无证房的时间点一般原则是在1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建房基本可以认定合法建筑。
　　农村房屋一般是在2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施前来认定建筑物的合法性。
　　提示这两个时间点不是绝对，只是个原则及保底时间问题，我接触案件有的地方政策认定2013年前建筑都认定为合法性。

4. 没有房产证的拆迁房

只要该拆迁范围拆迁许可证已办理完毕，拆迁公告已发布，那么根据规定是停止办理确权登记和过户交易等手续的，所以你的房产证是办不了的。如果该房屋的房产证的所有权人仍然还是原先卖给你房子的人，那么拆迁补偿款是应当给他的，你们的买卖关系是另外的法律关系，双方有约定的按照约定，没有约定协商达不成一致的，就只能通过司法方式，提起诉讼来解决。因为对城市国有土地上的房屋拆迁，适用的法规是国务院《城市房屋拆迁管理条例》。城市国有土地房屋拆迁是根据房屋所有权证载明的建筑面积进行补偿的，是针对房屋产权，也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定：被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，谁有房屋所有权的证明文件（一般是房屋所有权证），谁就可以得到拆迁补偿。
如果卖给你房子的人的原房主当时也没有房产证，也就是说这套房屋开始的规划、报建手续就不齐，造成无法登记确权的。如果你有双方签订的协议等手续，也可以认定房屋是你拥有的，但是我国实行的是不动产产权登记生效制度，你的房屋未经登记就不能认为是你自己完全合法的财产，也就得不到法律应有的保护，也就不能得到和合法产权房屋同样的补偿。因为《城市房屋拆迁管理条例》规定“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿”，即使实际拆迁中并不认定为“违章建筑”，因为没有合法产权证，得到的补偿也会大大低于合法产权房屋的补偿，一般来说常是以自行拆除的劳务费或参照建筑成本来确定，各地的具体实施办法都不一样。
另外，你说因为房产证闹官司，我不知这里面有什么纠纷，根据相关规定，对存在产权纠纷的或产权不明的房屋，一般是由拆迁人办理补偿款办理提存和证据保全公证后先行拆迁，待法院对产权做出明确判决后再根据判决来领取补偿款，一般来说就只能得到货币补偿而不是房屋安置。
请采纳答案，支持我一下。

5. 房屋拆迁没有房产证怎么办

我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。
但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。
拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。

扩展资料：
1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房销售单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房销售价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房销售价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房销售价的0.03%。
参考资料：百度百科 拆迁房

6. 拆迁没有房产证该怎么

楼房没有房产证，遇到拆迁怎么办？

7. 拆迁没房产证的怎么办

没有房产证的房子要被政府收走怎么办？【问题】我家的房子建于70年代处，后几经变换剩下了现在的格局，但由于各种原因一直没有办理手续，没有房产证和土地使用证。现在区政府打算修路，而我家的房子位于路中，这样就需要拆迁。经过与区政府两个月的协商，区政府只打算赔偿我们一套50多平米的半地下室，且为租赁性质。综合其理由如下：1.我家房屋无任何手续;2.考虑到我家境确实贫困;3.我家为军属;4我家在此确实居住时间较长;5.我家没人。如果有人，可以压着区政府，赔偿我们一套较大和较好的房屋。对于如此赔偿，我们自然不满意，但我们又在这方面不懂，不知道如何是好。所以请求各位帮忙。又：我听说如果认定某物是否属于某人所有，有两种方式：一种是提供相应的证据，如果没有，可以既定事实，约定俗成办理。象我们家在此居住了30年，且大家都知道且承认，我们是否可以认定相当于有房产证？那么，我们如何才能确保我们可以得到一个较为合理的赔偿？【解答】《物权法草案建议稿》确实有这样的规定：合法公开占有满20年的，取得所有权。问题是这个法案还没有通过。《民法通则》没有规定“占有”，按现在规定，您的房屋属于违章建筑。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。一般是不予补偿的。

8. 购买拆迁房没有房产证怎么办

【法律分析】：购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。