二手房中维修基金没交怎么办？

1. 二手房中维修基金没交怎么办？

法律分析：
业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2. 我买的二手房没有交维修基金怎么办

　　公共维修基金必须缴纳，对方没有缴纳，可以根据你们的买卖合同进行约定，没有约定，只能买方自己缴纳。
　　一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。
　　二、业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。
　　三、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

3. 我买的二手房，房屋维修基金应该是谁交？

二手房维修金由原屋主交付。如果说原屋主在购置时，已经缴纳了这个费用，那么在转让时，原屋主应当将其结余情况以及缴存证明向新屋主说明，并且将结余的维修金随着房屋所有所有权过户给购房者，如果说原屋主缴纳金不齐全，交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项，并要书面约定好。【摘要】
我买的二手房，房屋维修基金应该是谁交？【提问】
二手房维修金由原屋主交付。如果说原屋主在购置时，已经缴纳了这个费用，那么在转让时，原屋主应当将其结余情况以及缴存证明向新屋主说明，并且将结余的维修金随着房屋所有所有权过户给购房者，如果说原屋主缴纳金不齐全，交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项，并要书面约定好。【回答】
你讲得真棒！可否详细说一下【提问】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条　商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。【回答】

4. 我买的二手房，房屋维修基金应该是谁交？

一般情况下，二手房维修基金由原房主交付，并且维修基金是随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原房主应当将维修基金的结余情况和交存证明与新住户说明，同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。如果原屋主缴纳金不齐全，交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项，并要书面约定好。【摘要】
我买的二手房，房屋维修基金应该是谁交？【提问】
您好亲 很高兴解答您的问题呢   原房主 交【回答】
一般情况下，二手房维修基金由原房主交付，并且维修基金是随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原房主应当将维修基金的结余情况和交存证明与新住户说明，同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。如果原屋主缴纳金不齐全，交易双方可以协商由谁来补缴剩余款项，并要书面约定好。【回答】
二手房维修金由原屋主进行交付，并且将结余情况和缴存证明与新屋主进行说明。买二手房维修金需要过户的，维修基金和房屋在转让的时候，需要将余额自己移交给新的所有权人。【回答】

5. 我买的二手房，房屋维修基金应该是谁交？

一般来说，二手房购买者应该承担房屋维修基金的费用。但是，在某些情况下，卖家也可能会承担部分费用。请确认与卖家交易时所达成的协议，以便确定谁应该承担房屋维修基金的费用。【摘要】
我买的二手房，房屋维修基金应该是谁交？【提问】
一般来说，二手房购买者应该承担房屋维修基金的费用。但是，在某些情况下，卖家也可能会承担部分费用。请确认与卖家交易时所达成的协议，以便确定谁应该承担房屋维修基金的费用。【回答】
这个是需要你自己去跟卖家去商量【回答】
然后相关情况写在合同里【回答】
如果已购买的情况下，这个是需要你自己去承担的【回答】

6. 买二手房维修基金谁交

大家都知道，买新房需要花费的不仅仅只有房款，还有很多项需要缴纳的费用，房屋维修基金就是其中一项。那么，买二手房维修基金谁交呢?住宅维修基金使用范围包括哪些?下面小编就带大家一起来了解了解。
买二手房维修基金谁交
二手房维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳，但如果原房主没有缴全，则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。若原房主已经将维修基金缴齐，那么再进行房屋买卖交易时，原房主有义务将维修基金缴存情况向新房主详细说明，并出具有效的相关证明，同时还需将房屋结余的维修基金所有权过户给新房主。
住宅维修基金使用范围包括哪些
1、维修基金主要包括小区中的公共部位、公共设施设备，其中公共部位所指的是非住宅的共有部位，例如承重墙体、楼板、屋顶以及门厅、楼梯间、户外墙以及走廊通道等等。
2、小区公共设施设备所包括的是电梯、照明、绿地、路灯以及非经营性的车库，另外公益性的文体设施也是属于公共设施设备。
3、物业管理中心所用的维修基金方案包含了维修、更新以及改造的项目，并且把维修的费用预算、需支出的范围以及危及房屋安全等紧急的情况的处理方式都包括在内。
文章总结：以上就是关于买二手房维修基金谁交以及住宅维修基金使用范围包括哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。小编需要提醒大家的是，房屋维修基金并不是全部都由购房者来缴纳，作为开发商也是需要缴纳一部分的维修基金的，并且金额要比购房者还多。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

7. 二手房中维修基金没交怎么办

业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
一、交房时要交纳维修基金吗
交房时要交房屋维修基金。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条第一款规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
第八条规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
二、买二手房维修基金是否要过户
买二手房维修基金要过户。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则。房屋转让时，账户里的余额资金，也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。买二手房维修基金过户流程是：
1、到总咨询台初审，打印合同；
2、卖方出示身份证和产权证，填表排号查询；
3、交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件，查挡资料；
4、领取取件通知单；
5、到总服务台领取维修基金票，缴税后，填写取件确认单，打印新产权证，贴完税证明。
三、物业维修基金可以不交吗
不行。根据规定业主购房的时候维修基金是必须要缴纳的。维修基金一般使用在这些地方:公共设备、物业公共部位、共用设施等等,而具体的维修金额要根据投票权确定好的分摊费用比例来决定。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

8. 二手房中维修基金没交怎么办

法律分析：业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。